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美国宾夕法尼亚州西切斯特4卧3卫的联排别墅

7 Tullamore Drive, West Chester, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 640,000

约¥ 463万

咨询交易费用

建筑面积: 225平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:73627612

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Location, location,location! Tullamore is a community in its own little world. Surrounded by 33 acres of open space, it feels like you are in the country, but it is close to the many restaurants and activities in West Chester, Chadds Ford, and Kennett Square. Tucked away with wonderful vistas of open space, find this carefree four bedroom 2 bath home. Entertain friends or just relax in the light filled spacious living room with wood burning fireplace, tray ceiling, and atrium doors to deck. Walk through to the formal dining room, (with deck access) that has direct entry to the kitchen. Enjoy preparing meals while a companion can join you in the eat-in area with space for a table as well as a comfortable chair. Or open the sliders to a large deck and continue the conversation. Making wonderful dishes is made easier with the granite topped island, Corian counters, cooktop, and double wall ovens. Experience one floor living with the primary bedroom and bath on the main level. Snuggle in bed while viewing the perennial plants in the walled garden outside the bedroom door. Take your choice of a brisk morning shower in the primary bath, or an evening soak in the jetted tub. Walk through the primary bathroom to the 4th bedroom or office. Guests can avail themselves of the powder room in the upstairs hall.Gliding down the stairs from the main hallway, find 2 more bedrooms with, sliders to the under deck area, and the second full bath with tub and shower combined. Cozy winter evening can be spent cuddling up with a book in front of the wood burning fireplace in the lower level family room. Storing needs will be met in the large unfinished area which would also be great for hobbies and exercise equipment. This home is carefree because the HOA takes care of all of the exterior maintenance, except the deck, so just turn the key and head off to new adventures. This non age restricted townhome community is in the award winning Unionville Chadds Ford School District.

配套设施

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居外物业ID:73627612

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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