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美国加州圣卡洛斯圣卡洛斯的公寓

648 El Camino Real Real, San Carlos, California, United States

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房屋价格:

USD 318,000

约¥ 230万

咨询交易费用

建筑面积: 287平方米
房龄(年): 78

居外物业ID:73597631

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This offering consists of a commercial lease with desirable terms and thriving restaurant business/FFE, including a Type 47 Liquor License. The property features a large restaurant space remodeled in 2023. The commercial space has proudly hosted the popular Asian Fusion restaurant, SC Noodle House. The restaurant space includes a large dining area, bar, 2 storage rooms, bathroom, kitchen, prep area, walk-in refrigerator, and covered outdoor patio. All noted interior equipment and fixtures will be included in the sale. Sale also includes a Type 47 ABC liquor license. Positioned in the heart of San Carlos and within the desirable downtown area, the site maximizes visibility and accessibility. Abundant public parking areas are a highlight of the location. The property boasts an inviting outdoor covered dining patio for approximately 35 patrons, comfortable indoor seating for approximately 85 guests, and ample public parking areas. The property is conveniently located adjacent to public transit, Caltrain Station, Downtown San Carlos, and has easy access to Highway 101/280. Enjoy the allure of being just 30 minutes away from San Francisco, San Jose, and ideally located in the Downtown San Carlos Area. Landlord is open to an additional 10 year lease with options.

配套设施

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居外物业ID:73597631

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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