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美国新泽西州乌博瑞高地4卧3卫的独栋别墅

425 Oak Avenue, Woodbury Heights, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 231平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:73546338

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Introducing 425 Oak Ave, a charming four-bedroom colonial nestled in the small town of Woodbury Heights. Boasting a picturesque setting, this residence welcomes you with a meticulously maintained yard and an inviting front porch. Step inside to discover a spacious formal living and dining area, seamlessly connected creating the ideal space for gatherings. The kitchen is a chef's delight, featuring original Longley cabinets, elegant granite countertops, a contemporary backsplash, tiled floors, and stainless steel appliances. Adjacent to the kitchen, a sliding door leads to the sunroom, offering cathedral ceilings and ample windows that bathe the space in natural light, while providing a serene view of the backyard. The expansive 25x14 family room exudes warmth with its wall-to-wall brick wood fireplace, adorned with wood storage, complemented by a beamed ceiling. The laundry room, generously proportioned, grants access to the side yard for added convenience. A rare find in Woodbury Heights, the home boasts a full basement, ideal for all your storage needs, equipped with two sump pumps. Retreat to the oversized primary bedroom, complete with a brand-new full bathroom. The fourth bedroom, spanning 24x15, offers versatility with ample closet space, suitable for an office, in-law suite, or gym. Additional bedrooms feature generous proportions and ample closet space, ensuring comfort for all occupants. Enhanced with modern amenities, including a newer HVAC system and water heater installed in 2016, updated flooring, freshly painted, and renovated bathrooms. This home epitomizes pride of ownership and is impeccably maintained. Conveniently situated near major highways, commuting is a breeze, while local amenities such as restaurants, shopping centers, and esteemed schools are within easy reach. Don't miss the opportunity to make this exceptional property your new home. Schedule your viewing today!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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