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美国纽约州Springfield2卧1卫的独栋别墅

6887 St Hwy 80, Springfield, New York, United States

美国纽约州Springfield的独栋别墅,6887 St Hwy 80,编号73542068 美国纽约州Springfield的独栋别墅,6887 St Hwy 80,编号73542068 美国纽约州Springfield的独栋别墅,6887 St Hwy 80,编号73542068
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 65平方米
土地面积: 850平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 84
MLS 号码: 3yd-NYSMLS-11270600
房屋状态: 已过期

居外物业ID:73542068

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物业特色

Enchanting, early original camp with views of and short stroll to Otsego Lake access! This sweet, year-round camp is in move in condition. Easement for access to and recreational use of Six Mile Point runs with the parcel. Originally constructed in 1940, this two-bedroom, one bath (with shower) home was reconstructed in 2008-2009 with continued renovations since. Latest improvements include a red metal roof, replacement windows including large front windows with screens facing Otsego Lake, and plumbing system upgrades. Open kitchen and living area have recessed lighting, laminate flooring, a ceiling fan, electric baseboard heating, and is spacious for comfortable relaxation after a day of fun on the lake. Both bedrooms enjoy good closet space. Enclosed front porch with original wood floors, and new windows that capture breeze, views and serenity of Otsego Lake. Large side deck is off kitchen entryway, with plenty of space for entertaining, grilling and relaxing. Smaller deck off front porch entry. Off-street parking allows up to 5 vehicles. Pounded well with ample supply of high-quality water, and pressure tank for storage. Storage shed behind residence. Engineered septic system constructed in 2009 has certificate of compliance. Low Town of Springfield taxes and access to Springfield Landing Park. All showings will be accompanied by the listing broker.

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配套设施

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居外物业ID:73542068

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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