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美国加州帕索罗布5卧3卫的独栋别墅

2453 Winding Brook Road, Paso Robles, California, United States

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房屋价格:

USD 885,000

约¥ 639万

咨询交易费用

建筑面积: 250平方米
土地面积: 728平方米
房型: 5 卧 3 卫 3 车库
房龄(年): 23

居外物业ID:73407727

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Welcome to 2453 Winding Brook Road, a captivating home ready for immediate enjoyment. Boasting 5 bedrooms and 3 bathrooms, this expansive two-story residence is welcoming with an open-floor plan. The main level hosts a living room flowing into the dining area, kitchen, and family room. Discover convenience with a full bathroom, a bedroom, and a laundry room accessible from the three-car garage. Impeccably maintained, this home exudes pride of ownership and features numerous recent upgrades, including exquisite engineered wood flooring installed circa 2017.

Entertaining is a breeze in the interconnected living spaces, with the kitchen serving as a focal point. It provides ample counter space, a breakfast bar, a pantry, stainless steel appliances, and stunning quartz countertops with a subway tile backsplash. Additional highlights on the main level include another full bathroom, bedroom, and laundry room. Upstairs, four more bedrooms, two bathrooms, and a generous bonus room await, currently utilized as a family room.

Retreat to the expansive primary suite, where a remodeled bath awaits with a luxurious rock-floor shower, dual sinks, and a sizable walk-in closet. Step outdoors through sliding doors from the family room to discover a covered patio with a ceiling fan, an inviting backyard featuring multiple dining areas, and a spacious side yard patio offering endless possibilities for family enjoyment and entertaining. Completing the package is a sizable 3-car garage with a sink and backyard access.

Noteworthy upgrades encompass all-new windows and window shutters, a new water softener, and fresh exterior paint. Positioned mere minutes from shopping amenities and Paso Robles’ esteemed wine country, this residence offers both convenience and luxury.

配套设施

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居外物业ID:73407727

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支持语言: 英语
服务代表: Brooke Sutton

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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