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美国西佛吉尼亚州皮特斯敦6卧2卫的独栋别墅

29 Mill St, Peterstown, West Virginia, United States

美国西佛吉尼亚州皮特斯敦的独栋别墅,29 Mill St,编号73356590 美国西佛吉尼亚州皮特斯敦的独栋别墅,29 Mill St,编号73356590 美国西佛吉尼亚州皮特斯敦的独栋别墅,29 Mill St,编号73356590
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 363平方米
土地面积: 1052平方米
房型: 6 卧 2 卫
房龄(年): 224
MLS 号码: 3yd-MTCBORWV-53030
房屋状态: 已过期

居外物业ID:73356590

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物业特色

Charming Colonial Home from the Mid-1800s in the Heart of Peterstown, WV! Discover the rich history of this Mid-1800s Colonial home nestled in Peterstown, WV. Steeped in tales of its past, it once served as a haven for wounded soldiers and a resting place for weary travelers along stagecoach routes. Step inside to find the original front portion made from post and beam, and boasting timeless hardwood floors that traverse the interior. Five elegant masonry fireplaces, now updated with natural gas hook-ups. Large windows flood the rooms with natural light, creating an ambiance throughout. The home's expansion in the early 1900s introduced additional space.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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