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美国加州艾奥尼4卧2卫的公寓

4774 Camanche Parkway N, Ione, California, United States

美国加州艾奥尼的公寓,4774 Camanche Parkway N,编号73300422 美国加州艾奥尼的公寓,4774 Camanche Parkway N,编号73300422 美国加州艾奥尼的公寓,4774 Camanche Parkway N,编号73300422
房屋价格:

USD 1,247,000

约¥ 905万

咨询交易费用

建筑面积: 222平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 43
MLS 号码: 3yd-CCAORCA-41055217
房屋状态: 在售

居外物业ID:73300422

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物业特色

Gorgeous horse property! Detached, single-story, fully renovated home on a 23-acre private ranch in Amador County. Enjoy a peaceful life in the country and commute to the Bay Area in less than an hour & a half. This gorgeous sunlit farmhouse has million-dollar, unobstructed lake views. Features include an open floorplan with vaulted ceilings, a huge entertainer's kitchen, a big 10 by 4 ft island w/ a 6 burner Russell range cooktop, new double oven, new wine fridge, big walk-in pantry & a view of your horses in the front & back pastures. This stunning home features a wood burning stove to keep you cozy in the winter, new white oak hardwood flooring, new paint throughout, new windows, & completely updated baths. Exterior features all new hardy backer siding & new paint. Property has a 60 ft riding round-pen, a big open hay barn with a huge horse stall (option to convert to 3 stalls), another 3-stall barn & large walk-in chicken coop. Other features include owned solar, a tack room, wired outbuilding, new tankless water heater & 2 wells. Property is fully fenced & has an enclosed garden & mature apple & lemon trees. Enjoy coffee on the deck overlooking the lake & your livestock. Perfect property for the equestrian and/or homesteader! You will not find another property like this!

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配套设施

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居外物业ID:73300422

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服务代表: Mary Beall-neighbor

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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