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美国纽约州Pawling3卧3卫的独栋别墅

38 Old Route 55, Pawling, New York, United States

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房屋价格:

USD 599,000

约¥ 435万

咨询交易费用

建筑面积: 149平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 124

居外物业ID:73250276

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Owner lowered price - Come make an offer and turn this into your paradise. Turn back the hands of time with this beautiful home built in 1798, reminiscent of the deep south! It's 3 stories, two of which have a gorgeous wrap around newly redone porches, that you can envision with rocking chairs, sipping mint juleps or enjoying a summer meal. Bring a hammer and dreams of your perfect kitchen (the kitchen has been taken out). The 3-story farmhouse has 3 bedrooms and a cozy fireplace and hardwood floors that add to its eloquence. All of this is situated just under a fenced in acre with .46 of an acres across the road that has a babbling brook running through it. On the back of the property sits a 2-story renovated barn, perfect for an art studio or whatever your mind imagines and plenty of storage below. More than 90% of the property is newly fenced in, perfect for dogs to run! There is also a back shed for mowers and such, a "corn crib" which are a rare find in Dutchess County these days, also a large tool shed off the patio next to the main house for storage or a "he/she shed". A large portion of the lawn is flat with outside electricity. Perfect for tent parties, a gazebo or pool! This house and land are rich in local history and was a part of a large working farm back in the days known to the locals as Woodinville. Bring your imagination and dreams and come see this beautiful, rare & unique home!

配套设施

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居外物业ID:73250276

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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