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美国德克萨斯州JunctionJunction的农业用地

2081 Ranch Rd 385, Junction, Texas, United States

美国德克萨斯州Junction的农业用地,2081 Ranch Rd 385,编号73010236 美国德克萨斯州Junction的农业用地,2081 Ranch Rd 385,编号73010236 美国德克萨斯州Junction的农业用地,2081 Ranch Rd 385,编号73010236
房屋价格: 咨询房产价格
MLS 号码: 3yd-CHCBORTX-90397
房屋状态: 已过期

居外物业ID:73010236

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物业特色

Welcome to this +/-318 acres known as Trip 3s Ranch located only 10 minutes from the charming town of Junction. This property offers endless recreational opportunities, with an abundance of wildlife, diverse terrain, 360 degree views & the nearby Llano River. The property lends itself to hunting, site seeing, four wheeling, equine, farming or ranching. The red sandy loam soil in this area is very sought after due to its fertility and the nutrition it can produce for wildlife & livestock. Driving around will have you engaged with the character that this property displays with breathtaking views overlooking the neighboring vineyards, the open fields & the lush draws & creek bottoms that traverse this ranch. Both surface and ground water are abundant in this area. Right down RR 385 is the popular Yates Crossing on the Llano River where you can kayak, fish or swim. Ground water is also shallow and plentiful with 4 new water wells ranging from 10-70 gpm. The ranch is easily accessed by 2 gates, one on paved RR 385 and the other on a CR 333, a county maintained dirt road. Good perimeter fencing on the north, east & west boundaries with an older existing fence along the south boundary.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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