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英国英格兰利物浦1卧1卫新开发的公寓

Brassey Street, Liverpool, England, United Kingdom

英国英格兰利物浦的公寓,Brassey Street,编号72714470 英国英格兰利物浦的公寓,Brassey Street,编号72714470 英国英格兰利物浦的公寓,Brassey Street,编号72714470 英国英格兰利物浦的公寓,Brassey Street,编号72714470 英国英格兰利物浦的公寓,Brassey Street,编号72714470 英国英格兰利物浦的公寓,Brassey Street,编号72714470 英国英格兰利物浦的公寓,Brassey Street,编号72714470 英国英格兰利物浦的公寓,Brassey Street,编号72714470 英国英格兰利物浦的公寓,Brassey Street,编号72714470
房屋价格:

GBP 174,950

约¥ 158万

咨询交易费用

建筑面积: 40平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:72714470

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位于英国英格兰利物浦的房产。

One Baltic Square 的建筑获得了住房设计奖提名,在利物浦市中心拥有五栋标志性公寓楼,每栋都设有宏伟的屋顶露台。

每间豪华住宅公寓都位于一个宏伟的公共“广场(piazza)”周围。

装饰着令人惊叹的花卉拱门、喷泉、树木和种植区,这是这座城市以前从未见过的开发项目。

One Baltic Square 位于利物浦(Liverpool)市中心迅速扩张的 Baltic 三角区,该地区正在进行耗资数百万英镑的重建计划。 过去 5 年来,该地区的房价增长了 25%。

这里周围有大量的古董店、新开的酒吧和餐厅、炫酷的咖啡馆、音乐场所和创新食品市场,这里是英国最酷的居住地,拥有成熟的商业中心,拥有 500 多家数字公司,为这座城市创造了 23,000 个数字工作岗位。

利物浦目前连续第二年在英国租金收益率方面排名第一。 它是英国经济增长最快的地区,达 1,490 亿英镑,人口在过去 10 年翻了一番。

利物浦市中心的75%居民年龄在17岁至29岁之间,One Baltic Square 将受益于此,释放租赁市场的巨大潜力。

根据房地产专家仲量联行(JLL)的数据,到 2024 年,利物浦的房价增长预计将达到 13.1%,同期租金增长预计将增长 14.8%。

利物浦目前没有任何开发项目能够像上述One Baltic Square 那样拥有如此高品质、豪华的规格。 只使用最优质的材料,包括免费的家具包,这一点在租户走进公寓时就会显而易见。 此外,还提供接待和礼宾服务、地下停车场、闭路电视保安和自行车存放处。

第一年保证 7% 的净租金收入。

欢迎选购/了解英国英格兰利物浦房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:72714470

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代理公司: Melanie Gutteling
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 91310115060859255H
服务代表: Melanie Gutteling Melanie Gutteling

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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