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美国怀俄明州派恩布拉夫斯总占地6111平方米的办公室

117 Highway 30, Pine Bluffs, Wyoming, United States

美国怀俄明州派恩布拉夫斯的办公室,117 HIGHWAY 30,编号72271473 美国怀俄明州派恩布拉夫斯的办公室,117 HIGHWAY 30,编号72271473 美国怀俄明州派恩布拉夫斯的办公室,117 HIGHWAY 30,编号72271473
房屋价格:

USD 425,000

约¥ 308万

咨询交易费用

建筑面积: 1681平方米
土地面积: 6111平方米
房龄(年): 20
MLS 号码: 3yd-CBRWY-92462
房屋状态: 在售

居外物业ID:72271473

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物业特色

This incredible building on 1.51 acres of railroad lease land is loaded with potential! There is over 18,000 square feet total, split into two sections with a 14'x16' automatic garage door connecting them. One side is 60W'x200L'x24'H with a 14'x16' automatic garage door, man door, two bathrooms and three office areas with mini-split heat and AC. The other side is 60Wx100L with 40' sidewalls and a peak height of 46 feet! Access is provided by a 16'x20' automatic rollup door. Three-phase power, natural gas heaters for the shop area, and rail spur access are just a few of the other fantastic amenities this property provides.

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配套设施

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居外物业ID:72271473

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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