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美国伊利诺伊州芝加哥总占地283平方米的办公室

8927 S Muskegon Avenue, Chicago, Illinois, United States

美国伊利诺伊州芝加哥的办公室,8927 S Muskegon Avenue,编号71365648 美国伊利诺伊州芝加哥的办公室,8927 S Muskegon Avenue,编号71365648 美国伊利诺伊州芝加哥的办公室,8927 S Muskegon Avenue,编号71365648
房屋价格:

USD 369,888

约¥ 264万

咨询交易费用

建筑面积: 291平方米
土地面积: 283平方米
房龄(年): 137
MLS 号码: 3yd-MREDIL-11921776
国家许可证:
房屋状态: 在售
最后更新日期: 22-12-2023

居外物业ID:71365648

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物业特色

(( PRICE DROP! )) Decent looking property with some Good Value Add, still needs a bit of work... ((8 unit / But its a Legal 6 unit & There's 2 Buildings on the property)). The property is located in South Chicago directly across the street from Bessemer Park with a great swimming pool and tennis courts and right around the corner from Baker College Prep. Several units have been renovated being unit 1B, 2B, 3A, 3B and the coach house units. All the decks have been updated and are to code. The building has some newer windows that have been installed over the past few years. The property does not have any violations and will pass all inspections. All utilities are separate and paid for by the tenants. The building is sitting at a decent cap rate of 5.16% now and that's with only 4 of the 8 units rented & occupied. If all units are rented & occupied the cap rate would be at least a solid 11% conservatively. SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY WEDNESDAYS OR THURSDAYS FROM 11AM TO 3PM ((48 HOURS NOTICE IS REQUIRED AS FOR TENANTS RIGHTS))

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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