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美国加州圣地亚哥7卧8卫曾经整修过的独栋别墅

459 Flores De Oro, San Diego, California, United States

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房屋价格:

USD 5,390,000

约¥ 3,908万

咨询交易费用

建筑面积: 929平方米
土地面积: 14164平方米
房型: 7 卧 8 卫 4 车库
房龄(年): 34
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:70745455

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位于美国加州圣地亚哥的房产。

这是一座宏伟、专为娱乐和家庭生活而设的加州圣地亚哥庄园(San Diego California Estate)。这个庄园占地3.5英亩,拥有10000平方英尺的优雅空间,提供各种便利设施,如:马厩、网球场/乒乓球场、推杆果岭、豪华泳池和水疗中心等。它所处的区域毗邻世界著名的海滩、远足和骑马小径以及众多高尔夫球场,是最好的大自然生活场所!这里交通便利,不仅邻近多所大学、生物技术/高科技研究和医疗区,住户还可以前往闻名遐迩的圣地亚哥动物园(San Diego Zoo)、海洋世界(Sea World)、乐高乐园(Legoland)和迪斯尼乐园(Disney Land! 圣地亚哥的兰乔圣菲镇(Rancho Santa Fe)拥有世界上最好的天气!

欢迎选购/了解美国加州圣地亚哥房产。

配套设施

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平面图

美国加州圣地亚哥的独栋别墅,459 Flores De Oro,编号70745455

居外物业ID:70745455

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代理公司: DOUG ROSS REAL ESTATE
支持语言: 英语
牌照号码: DRE 01228084
服务代表: Doug Ross

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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