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英国英格兰伦敦2卧2卫原装保留的公寓

Colindale, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,Colindale,编号70549013 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale,编号70549013 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale,编号70549013 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale,编号70549013 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale,编号70549013 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale,编号70549013 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale,编号70549013 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale,编号70549013
房屋价格:

GBP 450,000

约¥ 415万

咨询交易费用

建筑面积: 75平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 6
其他属性: 原装保留

居外物业ID:70549013

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【房主直出,无中介, 捡漏低价】
位于英国英格兰伦敦的房产。



位于伦敦北部的科林达区(Colindale)的现代顶层2卧2卫公寓,配有安全的地下停车位。
5楼
主卧配有套间卫浴

现代化的开放式厨房内配有高档欧洲品牌全集成电器,如:洗衣机/烘干机、烤箱、炉灶、洗碗机、冰箱/冰柜等,台下式水池。

顶层独享绝佳开放视野
窗外无遮挡,光线明亮

建于2018年10月

产权994年




优势:


-可立即购买(Chain free)

-品质开发商,房屋质量优秀

-步行2分钟即可抵达超市 — Morrison's, 24hrs Asda

-生活便利,下楼就到的中超-龙凤行

-通勤便利,距离科林达地铁站(Colindale tube station)不到10分钟的步行路程

-步行2分钟即可抵达最靠近的健身房

-该区域拥有多间学府

-搭乘地铁北线25分钟即可抵达伦敦市中心的金融区

-搭乘地铁北线40分钟即可抵达伦敦市中心的唐人街

-东方胃无忧,步行2分钟即可抵达Bang Bang大型东方美食广场(Oriental giant food court bang bang),网址:https://www.bangbangoriental.com/

-距离Brent cross购物中心2英里



【房主直出,无中介】

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的公寓,Colindale,编号70549013

居外物业ID:70549013

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支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jin Shu

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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