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英国英格兰Leeds1卧1卫的公寓

Adelaide Street, Leeds, England, United Kingdom

英国英格兰Leeds的公寓,Adelaide Street,编号70363485 英国英格兰Leeds的公寓,Adelaide Street,编号70363485 英国英格兰Leeds的公寓,Adelaide Street,编号70363485 英国英格兰Leeds的公寓,Adelaide Street,编号70363485 英国英格兰Leeds的公寓,Adelaide Street,编号70363485 英国英格兰Leeds的公寓,Adelaide Street,编号70363485 英国英格兰Leeds的公寓,Adelaide Street,编号70363485
房屋价格:

GBP 180,000

约¥ 164万

咨询交易费用

建筑面积: 37平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:70363485

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位于英国英格兰Leeds的房产。

A610 Luton购入作出租

供投资者或自住者使用 - 需缴付最低50%的首付

想要在投资中实现资本增值和高租金回报吗?这些位于Luton中心LU1邮编区的出租公寓,价格明显低于市场价值,该地区的再生项目总额超过£15亿。起始价为£99,995

这些时尚的曼哈顿式1卧公寓配有豪华装修,邻近多个交通枢纽、酒吧和餐厅,预计将为投资者带来5%的回报率,实现强劲的租金收入。这个崭新的Luton开发项目为租户提供了一系列五星级的现场设施和令人惊叹的住宅生活空间,一应俱全。公寓为住户提供了园林景观作为放松的户外空间以及24小时礼宾服务。

从这个独特的住所周边使用火车路线通勤到伦敦市中心,仅需约1小时。简而言之,这个位于伦敦通勤带地区的投资,仅需您在首都投资的一半价格。

欲获得免费的平面图、虚拟导览以及供应情况,请致电或在下方注册以获取相关信息。

如果您希望进一步讨论这个物业的投资或其他如出租机会,请与我们联系。RWinvest是英国领先的房地产投资公司之一。我们已与超过10万名的前投资者建立联系,并为英国和海外客户提供了高回报的投资交易。

投资概况
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低于市场价
立即投资以获得最大的资本增值
园林景观
24小时礼宾服务
居民休息室
最低租金收入为£11,499
5%租金回报
起始价为£99,995

为什么要投资Luton?

Luton的人口约为215,000,其中不乏许多年轻人。这也是为什么Luton的租赁物业需求如此强烈。对于伦敦通勤者来说,Luton也是一个受欢迎的居住地,搭乘火车只需40分钟即可抵达伦敦市中心。

Luton的房产价格比伦敦市中心的黄金地段要便宜得多,因此您可以低于市场价值的价格投资,同时捕捉到最大的租户需求。目前向Luton的投资超过£15亿,创造了1.8万个工作岗位,并吸引了更多的租户前来该地区。

这将建立一个新的文化区,并将成为艺术家和创意企业的家园,更有新世纪公园(New Century Park)开发和Luton镇足球俱乐部的扩建。此外,Luton计划在2025年成为英国的文化之城,这将为该地区提供巨大的提振。根据萨维尔斯(Savills)的预测,房价将在2025年增长17%,而现在正是在价格保持低位的情况下投资的时机。

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欢迎选购英国英格兰Leeds房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰Leeds的公寓,Adelaide Street,编号70363485

居外物业ID:70363485

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代理公司: RW Invest North Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: RW Invest RW Invest

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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