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英国英格兰曼彻斯特曼彻斯特的公寓

Addington Street, Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 343,000

约¥ 313万

咨询交易费用

建筑面积: 72平方米
土地面积: 72平方米
房龄(年): 1

居外物业ID:69504534

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产。

竣工/2卧室/6%回报

欢迎来到新十字中心(New Cross Central),一个以社区为核心,充满活力的新开发项目!它位于曼彻斯特市中心和安科茨区(Ancoats)门前,您可尽情挑选不同的独立商店、餐馆和酒吧。

这栋建筑由屡获殊荣的建筑师Hawkins/Brown设计,是一座独特且与众不同的建筑。独特的建筑设计提供了一个让人居住、工作和娱乐的场所。以社区为中心的设计,双层高的入口空间将成为高品质的共享区域,供居民社交。

新十字中心不同于普通的公寓楼,它的设计充分利用了自然采光。所有住宅都是双向设计,可以在多个方向上欣赏美景。每个住宅的前门都敞开在天空之下,让居民在城市中感受到居住街区的宁静。

新十字中心包括一居室和两居室公寓、三居室联排别墅以及独特的公寓。

欢迎选购/了解英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Addington Street,编号69504534

居外物业ID:69504534

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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