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澳洲新南威尔士州纽卡斯尔5卧5卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:68752630

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Presenting as the ultimate lifestyle upgrade opportunity, this remarkable home enjoys a sunny north-to-rear aspect upon a private 569sqm landholding within the peaceful suburb of New Lambton Heights. A much-loved family home flaunting up-to-the-minute contemporary style, it comes complete with a vast open plan living zone, sitting room, rumpus room and a curved alfresco terrace that hovers amongst the treetops.Wonderfully private thanks to its leafy surrounds, the property itself offers the luxury of space, staged over three statement levels. Lush green views are welcomed from both inside and out, providing a serene backdrop to daily life. Superbly renovated, its five bedroom/five bathroom footprint is ideal for large and extended families. With The John Hunter Hospital only 700m away, plus excellent schools, shopping and transport options, it presents an outstanding opportunity for hospital staff.- An original New Lambton Heights home given a designer renovation- Vast open plan living area with stunning timber floors and alfresco access- A separate sitting room plus ground floor rumpus extend the home's social zones- Showroom kitchen featuring a large island bench and full suite of s/steel appliances- Hotel-worthy master bedroom – king sized and with a WIR, sitting area, private balcony and five star ensuite with a freestanding bath and his/her vanity- Four more bedrooms and four more bathrooms are spread across the home- Outdoor terraces on each level of the home, lawned yard at the base- Split system air conditioners and robe storage throughout, LED and designer lights- Wide and private driveway leads to an attached double garage with internal access- 3km to New Lambton 4.5km to Westfield Kotara, 5.5km to Charlestown Square- Travel into the CBD and its iconic city beaches in less than 20 minutes- Zoned for Wallsend South Public and Lambton High Schools, select schools nearby

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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