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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫的公寓

Charles Street, University District, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Charles Street,编号68610695 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Charles Street,编号68610695 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Charles Street,编号68610695 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Charles Street,编号68610695 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Charles Street,编号68610695 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Charles Street,编号68610695 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Charles Street,编号68610695 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Charles Street,编号68610695
房屋价格:

GBP 175,000

约¥ 158万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:68610695

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位于英国英格兰卢顿的房产。

Central Luton公寓,A619

投资自住两相宜 — 需要最低35%的押金

Central Luton公寓项目由时尚的一居室和两居室公寓组成,距离卢顿火车站(Luton train station)仅645米。作为卢顿房地产领域的全新开发项目,房子内配有新的电器、技术、高品质的装潢和一流的公寓设备,如:最先进的健身房和普拉提房。

这栋公寓临近多家商店、酒吧和餐馆,住户仅需乘搭40分钟的火车即可抵达伦敦市中心,是伦敦上班族的理想居住地。所有公寓单位皆为住宅,现售价由189995英镑起,预计2025年价格将上涨17%。这是一个利润颇丰的购房出租投资项目,今天就联系我们以获取单位的平面图吧!

若您有意获取免费的平面图、虚拟导览和了解供房情况,敬请联系我们或注册下方网站以获取相关信息包。
如果您想了解此物业或其他物业的相关投资及买卖机会,敬请您与我们联系。RWinvest是英国领先的房地产投资公司之一。我们已经与超过100000名投资者建立了联系,并帮助我们国内、外的客户获得了能保证回报的高收益投资交易。

投资项目概览

投资新建房地产项目的机会
可联系我们以获取免费信息包
专为伦敦通勤者而设计
价值15亿英镑的投资区域
2025年售价将上涨17%
配有健身房和普拉提房
价格低于市场售价
最低的租金收入为7747英镑
租金回报率5%
价格由189995英镑起

投资卢顿房地产的理由是:

卢顿有着约215000的人口,其中占比较大的是倾向于租房的年轻人。这里前往伦敦仅需40分钟的火车车程,作为不断增长的“通勤城镇”,这里有着极高的租房需求。

投资卢顿的房地产要比投资伦敦市中心黄金地段实惠,在这里,投资者不仅可以获得低于市价的投资,同时还能充分利用当地的租赁需求。地方议会对卢顿投资额目前已投入了愈15亿英镑,同时,还创造了18000个就业机会,在不久的将来,将会有更多的租户移居到卢顿。

卢顿目前不仅正计划创建一个新的文化区,为艺术家和创意企业打造新的家园,同时,也正在开发新世纪公园(New Century Park)和扩建卢顿镇足球俱乐部(Luton Town Football Club)。除此之外,卢顿的目标是在2025年成为英国文化之城,这将为该地区带来巨大的经济增长。第一太平维斯证券交易所(Savills)预计卢顿将在2025年获得高达17%的资本增幅,结合现在价格持续处于低位的情况来看,现在正是投资卢顿的好时机!

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欢迎选购/了解英国英格兰卢顿房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Charles Street,编号68610695

居外物业ID:68610695

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代理公司: RW Invest North Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: RW Invest RW Invest

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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