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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫的公寓

英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号68422741 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号68422741 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号68422741 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号68422741 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号68422741 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号68422741 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号68422741 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号68422741
房屋价格:

GBP 229,995

约¥ 210万

咨询交易费用

建筑面积: 42平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:68422741

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产。

M1邮区中心公寓,A464

仅供投资 — 仅需最低15%的押金

您正在寻找曼彻斯特市中心投资的机会吗?这些位于 M1邮区中心的公寓地理位置优越,位于丁斯盖特路(Deansgate),邻近曼彻斯特牛津路火车站(Oxford Road train station)。这一系列时尚的新建一房式和两房式公寓是一项利润丰厚的投资项目,其售价从174,995 英镑起,预计租金回报率为6%。

该项目拥有租户想要和需要的一切,包括宽敞豪华的起居空间、阳台、一系列在地设施以及靠近丁斯盖特路和曼彻斯特的所有设施。

该项目距离 Spinningfields区、NOMA社区、北区(Northern Quarter)和英国媒体城(MediaCityUK) 等繁荣的改建区仅几步之遥,附近有成千上万的在职人士正在寻找租房房源。

若您有意获取免费的平面图、虚拟导览和了解供房情况,敬请联系我们或注册下方网站以获取相关信息包。

投资概览:

6%的租金回报率
可立即查看房屋平面图
低于市场售价
截止2027年价格将增长 11.7%
位于曼彻斯特市中心位置
价格从174,995 英镑起
最低租金收入从9,420 英镑起

投资曼彻斯特的理由

曼彻斯特是英国西北部的经济中心,近年来已确立了它英国第二大城市的地位。作为英国经济表现最出色的地区之一,整个西北地区的房产价值在未来五年内预计将上涨 11.7%,为投资者创造了绝佳的资本增长机会!

不断增加的交通投资项目意味着曼彻斯特与伦敦和英国其他地区的联系现已比以往任何时候都更加紧密,这帮助了超过 720 万人将其通勤时间控制在了 1 小时之内。曼彻斯特吸引了成千上万的年轻专业人士到谷歌、BBC 和 ITV 等知名企业以及 80 家英国富时 100 指数公司工作。

有鉴于此,曼彻斯特的人口将在2041 年增长14.1%的预测也就显得不足为奇了。现在正是投资曼彻斯特的好时机,因为在未来十年内,曼彻斯特的房价将会随着需求的增长而飙升。

敬请致电或注册下方网站以了解更多详情及获取相关信息包。

欢迎选购/了解英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号68422741

居外物业ID:68422741

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代理公司: RW Invest North Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: RW Invest RW Invest

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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