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美国宾夕法尼亚州费城3卧3卫的独栋别墅

6701 Cinnaminson Ct #17, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:67729010

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Only one home remaining! Luxury New Construction home with 2-car parking, roof deck, 2,700 square feet off of a wooded cul-de-sac. Cinnaminson Court’s large carriage homes are designed to perfection by one Philly’s best home builders. Every home is a CORNER home with front, rear and side windows. And don’t forget that this home qualifies for a full 10-year tax abatement. Enjoy a luxurious lifestyle in this 3 bedroom and 3 bath home only minutes form Center City and The Main Line. Come see our amazing kitchen with imported European style cabinets, quartz countertop, large island, and high-end Bosch stainless-steel appliances. This huge kitchen commands wide-open views of the dining room, flex and gathering rooms. The primary bedroom suite will make you feel like you are on permanent vacation. The spa inspired bathroom has a huge walk in glass shower, double bowl vanity and designer fixtures and lighting. The bedroom has an abundance of closet space and can accommodate a king size bed. The other two bedrooms are spacious and share a Jack-and-Jill bathroom with a double bowl vanity and large bathtub. Elegant finishes set these homes apart... These finishes include: oversized baseboard moldings and window and door casing, oak stairs, Jeld-Wen windows & doors and Schlage brushed nickel hardware. Flooring includes: 12’ x 24” tiled bathroom floors, and 7” wide hardwood. Every space within these homes have been considered including a finished basement for entertaining, a 1st floor office, an abundance of storage, a floor plan drenched in natural light, and an amazing roof deck with panoramic views. Cinnaminson Court is located in a picturesque pocket of Historic Roxborough/ Manayunk, surrounded by rolling hills and lush greenery. This private cul-de-sac has only 18 homes. This community has easy access to Philadelphia's coveted urban conveniences. Walk to Ivy Ridge train station one block away, Schuylkill River Trail/Towpath, and Main Street in Manayunk. Only 10 miles east lies Center City, and 10 miles west is King of Prussia. Want to be more active? Use the nearby walking, running, biking and hiking trails, or neighborhood green spaces like Pretzel Park in Manayunk, and Gorgas Park. Enjoy outdoor events such as the Manayunk Arts Festival, StreEAT Food Festival, Roxtoberfest, and Summer Solstice; Drive, Uber, bike or train to Center City Philadelphia or the Main line in minutes!! The perfect location! Spring Delivery in the Spring. This is the last home available to be Sold in this great community.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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