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美国纽约州Bridgehampton7卧6卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 7,250,000

约¥ 5,250万

咨询交易费用

房型: 7 卧 6 卫

居外物业ID:67693519

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Sprawling across a rare, approximately 2.8-acre parcel just north of Bridgehampton this substantial, new residence has been created in a modern aesthetic with nods to the simplicity of traditional barn structures.A vast 9,369 (approximately) square feet is comprised of a 3,089 (approximately) square foot first floor, a 3,682 (approximately) square foot second floor, and a 2,598 (approximately square foot finished lower level. In total, seven bedrooms, seven full, and two half bathrooms are provided. Exceptional design, materials, and craftsmanship fuse to provide every modern comfort and convenience.The double-height, first-floor grand foyer leads to a large great room with a see-through gas fireplace and is open to an oversized chef's kitchen with professional appliances and a center island with counter dining. A professional appliance package also includes solid stone countertops, tile, and backsplashes as well as laundry, pantry provisions. A junior primary ensuite is set beyond the great room should first floor living be favored. The great room, kitchen, and bedroom each feature bluestone patios which beautifully accent the rear facade of the residence.The second floor features a grand primary ensuite with a gas fireplace and private terrace which overlooks the grounds. An office or den and three other ensuite bedrooms, as well as a large laundry room, are provided. The lower level (with approximately 10-foot ceilings) offers two additional bedrooms, another full bathroom, a powder room, gym, recreation room, storage space, and a mechanical room.Grounds are highlighted by a 20 x 50-foot heated gunite swimming pool with integrated spa, an outdoor shower and over 900 (approximately) square feet of terraces. Exceptional materials, additional amenities, and technical systems include cedar and standing-seam metal roofing, an invisible solar power roof system, an outdoor wood-burning fireplace, custom millwork, built-in cabinetry, and six-inch hardwood flooring throughout. The 494 (approximately) square foot garage is perfectly equipped to store your state-of-the-art vehicles.This new, luxurious estate in Bridgehampton on 2.8 (approximately) acres is moments to Sag Harbor Village as well as renowned Atlantic Ocean beaches.

配套设施

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居外物业ID:67693519

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Christopher J. Burnside

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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