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澳洲新南威尔士州悉尼1卧的公寓

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号67463906 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号67463906 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号67463906 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号67463906 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号67463906 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号67463906 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号67463906
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 78平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 2

居外物业ID:67463906

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物业特色

项目概况
物业类型:公寓
产权年限:永久产权
交房标准:精装修

项目名称:Castle Residences
项目位置:203 Castlereagh Street,悉尼 CBD
项目类型:五星级超豪华公寓
项目户型:Studio、1房、2房、3房
项目价格:115万澳元起
项目亮点:悉尼CBD、海德公园旁
开发商: 上海连合 Shanghai United

项目概况
Castle Residences(卡斯丽)坐落于百年老街Castlereagh St与Bathurst St交界处,雄踞于历史古迹Porter House之上,毗邻悉尼著名标地海德公园与核心商圈马丁广场。与伦敦的Hyde Park、东京Shinjuku Gyoen National Garden、纽约曼哈顿Central Park一样,Castle Residences所处的地带无疑也是悉尼这个国际化大都市的城市原点。


卡斯丽(Castle Residences)项目全景。高层部分(12-36层)为豪华公寓,1-11层部分为美憬阁五星级酒店,楼下的古建筑为建于1876年的历史建筑Porter House,现用作为五星级酒店的大堂和公共设施项目开发将与Accor Hotels集团合作,塔楼下层区间规划122个房间M Gallery精品酒店,上层区间规划131套公寓。

配套环境

位于悉尼CBD核心,不可复制的黄金地段 ,百年老街Castlereagh St与Bathurst St交界处,紧邻悉尼著名标地海德公园,大家耳熟能详的悉尼歌剧院步行2公里就能到达。尽城市核心资源,集商业价值、交通价值、商务配套与娱乐配套为一体。地标建筑散落于周边区域,美术馆、剧院、餐厅和奢侈品门店是悉尼的文化心脏,您所需的一切近在咫尺。悉尼港、海德公园、马丁广场、维多利亚女王大厦、悉尼歌剧院、新南威尔士美术馆、大卫·琼斯商场——悉尼的标志建筑和历史名胜就在您家门口几步之遥之内。


项目东面是海德公园,往北是州立图书馆和悉尼歌剧院,往南不远处便是悉尼大学,悉尼科技大学和新南威尔士大学。

下楼就是圣马丁核心商圈,步行一分钟即可到达悉尼海德公园,无印良品、美术馆就在街角拐弯处,往西步行十分钟即是到达令港(Darling Harbor)欣赏海湾美景。


走出家门,即可享受悉尼最高端的购物体验和悉尼社交名流时常光顾的世界级餐饮场所。漫步至唐人街,亚洲街头生活的明媚色彩和烟火气息扑面而来。悉尼最大的城中绿地海德公园近在比邻,您亦可亲自去感受沁人心脾的绿意美景。

卡斯丽由中国第一家出海的房企投资联合体“上海连合Shanghai United”开发。“上海连合”的出资方包括中邦房地产、华发集团等国内八家实力企业,卡诗丽是公司在悉尼开发的第5个项目。中资背景的开发商,更懂国内买家的喜好、开发出更符合国内买家置业需求的项目,能让大家买得更安心!除了雅高旗下五星级酒店品牌“美憬阁”负责酒店运营外,上海连合还邀请了世界著名建筑设计和室内装饰设计师,所有细节均精益求精。 项目巧妙的保留了悉尼百年商业建筑Porter House 的意大利石雕建筑外立面特色,重新赋予这座见证了悉尼烟草发展史、家具制造和皮革商业兴亡史的古建筑以新生命,打造了南太平洋第一大都市悉尼的第一座酒店住宅混合体。


关于更多项目详细资料,请联系陈先生:+61 421 962 343

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号67463906

居外物业ID:67463906

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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