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美国俄克拉何马州特库姆塞3卧2卫的独栋别墅

44596 Fairview Road, Tecumseh, Oklahoma, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 186平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 51

居外物业ID:64059189

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Country lover’s dream. This peaceful retreat offers nearly 2000 square feet of living space, beautiful views all around and 10 acres of lush fields with partial woods. There is a large, shared, pond, land is fenced and cross fenced, pecan, peach and pear trees. Home has been tastefully remodeled inside and out with a neutral color scheme. Some of the interior updates include new paint, flooring, quartz countertops, cabinetry, new vanities, tubs, showers, fixtures, faucets, stainless steel appliances and so much more. 2nd living area could easily be used as a 4th bedroom if needed and has a large, dry cellar with easy, inside access ideal for Oklahoma's crazy spring season! 30x40 shop with CVEC electric, CVEC fiber optic internet availability, 2 overhead doors and one walk-in side door with attached carport. Home is set up on a well with rural water at the road and is total electric. Homes like this do not last long in today's market. Take a look before it is too late.

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居外物业ID:64059189

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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