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美国佐治亚州亚特兰大4卧6卫的独栋别墅

1835 Indiana Avenue Ne, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 366平方米
土地面积: 366平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:63837713

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物业特色

這座溫暖迷人的 4 層現代住宅經過精心設計和完美維護,自然光線充足。美麗的金色硬木、高聳的天花板和別緻的樓梯將您帶到 4 層現代生活的成品樓層,配備智能家居現代便利設施。通過手機打開燈/激活警報/調節溫度/打開景觀照明和灌溉/打開車庫門。最先進的液壓電梯意味著不再需要拖著沉重的雜貨或行李上樓! 1 間臥室在主臥室和 3 間臥室都在套房內,配有現代衛浴設備、加熱瓷磚地板和定制壁櫥。主套房是一片令人放鬆的綠洲,擁有令人印象深刻的自然採光浴缸、超大淋浴間、浸泡浴缸、超長雙人梳妝台和 2 個步入式定制壁櫥。開放式概念廚房/餐廳/生活。看看涼爽消失的廚房窗戶,享受即時的戶外娛樂。智能廚房配有非接觸式水龍頭、定制軟關閉櫥櫃、低維護石英檯面、42 英寸法式門冰箱、專業燃氣灶、對流雙烤箱、飲料冰箱和現代照明。在屋頂甲板上觀星,舉辦在您的燈光/溫度/濕度控制的葡萄酒室品嚐葡萄酒或在媒體室觀看電影之夜。帶有壁櫥儲物櫃,鏡子,健身墊地板和帶加熱地板的完整浴室的健身室完成了較低的樓層。方便走出去到帶有專業環氧樹脂地板的車庫(終身保修),然後到帶有游泳池空間的風景優美的後院。家裡有 2 台專業安全服務器,並用 1GB 光纖連接。過去 3 年的升級費用超過 10 萬美元。所有這一切都在美妙的克萊爾湖社區,距離 Candler Park 商店/餐廳和鉑爾曼庭院藝術和娛樂區僅幾步之遙。不要錯過這個精心打造的現代美景!

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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