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美国纽约州Bridgehampton8卧10卫的独栋别墅

290 Lumber Lane, Bridgehampton, New York, United States

美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934 美国纽约州Bridgehampton的独栋别墅,290 Lumber Lane,编号62573934
租金:

USD 433,333 / 月

约¥ 314万 / 月

建筑面积: 1013平方米
土地面积: 7689平方米
房型: 8 卧 10 卫
房龄(年): 6

居外物业ID:62573934

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Rental Reg. # RP220705 exp. 9/1/24

Also Available: August 16 - September 2 for $250,000

This highly designed new construction--a designer's own home--offers every amenity. The magnificent 11,000+/- sq. ft. estate spans 2+/- lush acres, but feels like it sits on 50 acres, with panoramic reserve views to the West. Enjoy spectacular farm vistas and sunsets every day. It is unique--as the largest and closest field-view estate just outside Bridgehampton Village. The property is a 1/2 mile to some of the Hamptons best restaurants (including Topping Rose, Almond and Pierres), boutiques and shopping. The backyard is nothing short of a resort. The home offers a 50' heated gunite pool, hot tub, and sunken all-weather tennis court. The outdoor terrace stretches the entire length of the house with two covered porches, a state-of-the-art outdoor kitchen, firepit and new outdoor furniture ensuring everyone will relax in comfort. As well, you will be amazed by the thoughtfulness of the interior design. It comes lovingly appointed by Katie White Interiors, replete with gorgeous, hand-selected furniture and artwork that offer elegance, yet a comfortable modern and beachy vibe. The open concept living areas include the living room and great room, eat-in kitchen with Subzero/Wolf appliances (2 full fridge/freezers), a breakfast area, and multiple glass doors that open to an expansive stone terrace and covered porches. There is a highly designed formal dining room, One of the two primary suites is on the first floor (or can be furnished as an enormous office). A mudroom, with laundry and full pool bath round out the first floor. An architectural free-floating modern staircase leads upstairs, where a second luxurious primary suite features a generous balcony with outdoor furniture for lounging any time of day. Four additional ensuite bedrooms, two of which share a large balcony, are also on this level, along with a laundry room. The finished lower level provides large media/recreation space, a gym, and two additional bedrooms. The house has a state-of-the-art sound system and comfort controls. [[Rental Registration # RP220705]]
EH RR #: RP220705

Rental Terms:
Two Weeks: $225,000
Other / Short Term - Year Round: $1,300,000

配套设施

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居外物业ID:62573934

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支持语言: 英语
服务代表: Frank Bodenchak

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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