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美国纽约州初关初关的住宅用地

美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421 美国纽约州初关的住宅用地,编号62567421
房屋价格:

USD 3,500,000

约¥ 2,527万

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居外物业ID:62567421

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Here now, a once in a lifetime opportunity to acquire a preeminent, world class 64 acre building site with full circle panoramic views of the Ashokan reservoir, the entire Catskill Mountain range, the Hudson River Valley and beyond. A one acre mountaintop mesa centered amongst this magical forest provides wraparound views from a single vantage point.The chance to design and build a dynamic and architecturally significant home on this highly unique and dramatic building site will be a dream come true for you and a career defining project for your architect. Located within an exclusive gated community, The Tonche Association is an historic enclave of fine homes with a relaxed approach. Membership offers access to hundreds of acres of quintessential Catskills forest with hiking trails, a private swimming hole and a lookout tower. In addition, there's boating and swimming on Kenozia Lake with its own boathouse and picnic area. A quick internet search will reveal that Little Tonshi Mountain once served as a muse for one of the most beloved visionaries of modern times.Less than two hours from NYC, moments to Woodstock and at the epicenter of all of the culinary, cultural and limitless natural beauty of the burgeoning Hudson Valley and Catskills region. As an added bonus, the Town of Olive has no visual impact restrictions and enjoys the lowest tax rates in the county. Be sure to view the 360 virtual tour for an advance peek at this stunning mountaintop gem. If not now, when?

配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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