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美国加州圣克莱门特5卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 1,439,000

约¥ 1,033万

咨询交易费用

房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:62190605

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Located in the ocean view community of Brisa Del Mar, 1216 Via Visalia is the ultimate opportunity to purchase a sprawling five bedroom, three bath home at an incredible price. Your new home offers a spacious open floor plan with soaring high ceilings and gorgeous travertine and stone finishes throughout. The living room features two story ceilings lined with an abundance of windows filling the home with natural light. Double-doors off the dining room lead to your private yard, perfect for indoor/outdoor entertaining. Create delicious meals in your new over-sized kitchen with beautiful medium-finish cabinetry featuring soft-close doors and drawers, granite counters, and stainless steel chef grade appliances. Flowing right off the kitchen is the family room with a cozy fireplace and plenty of space to host gatherings with friends and family. A much-desired downstairs bedroom with double-door entry, built-in shelving/tech space, and closet plus a full bathroom updated with custom granite counters/shower surround and convenient lower-level laundry room complete the first floor. Upstairs, the master suite with double-door entry, vaulted ceilings and lovely trees views includes private oversized all white en-suite with dual-sink vanity, separate soaking tub, shower, and roomy walk-in closet. Three additional spacious guest rooms are just down the hall, the third guest room is oversized and offers so many opportunities like the ultimate WFH office, in-law suite, home theater, etc. A large hall bathroom finished in travertine with dual sink vanity serves the three bedrooms. There's also a balcony shared by the front two bedrooms that offers peek ocean views. All new paint and carpet and fully refinished stone flooring complete the home. Your private backyard offers covered patio space plus room for a grassy play area or spa. Brisa Del Mar is an intimate private neighborhood of just 87 homes and offers a fabulous ocean view community pool and spa area plus two additional viewing parks. Close to schools and parks and the all new Lifetime Fitness club, with access to miles of stunning trails along the famed Ridgeline Trail, and just minutes to beaches, shops and freeways.

配套设施

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居外物业ID:62190605

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Michelle Wilson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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