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美国纽约州萨加波纳克3卧3卫的独栋别墅

美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433 美国纽约州萨加波纳克的独栋别墅,编号61269433
房屋价格:

USD 90,000

约¥ 65万

咨询交易费用

房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:61269433

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Down a flag drive is a magical spot bordering a farm. The property offers sweeping views and sounds of the ocean waves. You are greeted by a stand of hydrangea and flowering trees. This three bedroom, three and a half bath home was designed by a Southampton architect. The open floor plan offers lots of light and French Doors to let the outside inside. The first floor has a living room with an especially tall fireplace and dining area. There is a state of the art kitchen open to a sunroom for dining and relaxing. A pantry, laundry room and half bath are off of the kitchen. Then there is a library that could work for additional sleeping with a full bathroom. Second floor has master bedroom bathroom suite with a deck that provides magnificent views, two additional bedrooms and hall bathroom, and a loft/office area. There are ceiling fans, an outdoor shower, and large deck for summer entertaining. It is easy to bike to Sagg Main Beach or Gibson Beach and to fish off of the bridge on Bridge Lane. You could also kayak to the beach from the bridge on Bridge Lane where kayaks are available for rent. Very special home with architectural integrity. A 16'' x 54'' heated Gunite pool has been added for the Summer. Folio #: 30012.

配套设施

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居外物业ID:61269433

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Leslie Hillel

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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