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荷兰5卧的独栋别墅

荷兰North HollandAmsterdam的独栋别墅,编号61147218 荷兰North HollandAmsterdam的独栋别墅,编号61147218 荷兰North HollandAmsterdam的独栋别墅,编号61147218 荷兰North HollandAmsterdam的独栋别墅,编号61147218 荷兰North HollandAmsterdam的独栋别墅,编号61147218 荷兰North HollandAmsterdam的独栋别墅,编号61147218 荷兰North HollandAmsterdam的独栋别墅,编号61147218 荷兰North HollandAmsterdam的独栋别墅,编号61147218
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 917平方米
房型: 5 卧 4 车库
房龄(年): 97

居外物业ID:61147218

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位于荷兰North HollandAmsterdam的房产,其为一座独立的水上城市别墅,共有11个房间,建筑面积约373平方米,位于阿姆斯特丹南部老城区最为瞩目的地块(占地917平方米)之一。

别墅可扩建至总建筑面积652平方米!
扩建必须符合该地区的文化历史和空间价值。例如,针对拆除屋顶的部件和扩建部分设置了条件。

这座独一无二的房子坐落在庄严的阿波罗社区( Apollolaan )和扬·范·戈延卡德河畔( Jan van Goyenkade)。这座位于阿波罗社区的别墅非常迷人,不仅细节考究,而且门口还有一个约552平方米的美丽的深景花园。尽管位于西北部,但由于天然的地理位置优势,这里在白天就是一个阳光明媚的花园。这座迷人的家庭住宅有2条车道和4辆车的停放空间。

可在符合条件的前提下进行扩建。
这座别墅在未来拥有足够的空间,可容纳一个梦幻般的客厅,以及在花园旁的客厅、书房、互惠生房间和一个大厨房餐厅,通往新建大露台的出口,在露台上可以看到深景花园和Noorder Amstel运河的美丽景色。
地下室有一个带健身设施的游泳池、一个直通花园的出口、一个带台球桌的酒吧和一个电影院。
主卧室套房和其他4间卧室分布在各个楼层,阁楼上有一个不错的瑜伽室。
这座家庭别墅极为美观且独特,处于中心位置,设施齐全!

这座别墅由Gulden en Geldemaker建筑公司于1927年建造。从许多微妙但精心制作的砖饰依稀可辨该公司应用的阿姆斯特丹学院风。当阿姆斯特丹学院风日渐普遍时,逐渐演变出了简化版本。虽然不同的设计往往会有独特的外观,但仍保有装饰砌体这一特点,整体来说更简单了。
该公司的特色建筑与其时任建筑师位于Gerrit van der Veenstraat(1926-1927年)、Minervalaan/Stadionkade(1931-1932年)和Houfdweg(1925-1928年)等地。



位置:
该别墅位置绝佳,步行即可到达Cornelis Schuytstraat和Beethoventraat,位于扬·范·戈延卡德河畔,在奥林匹亚普林运动场(Olympiaplein)的斜对面,靠近Vondelpark。

餐厅、露台和各类商店,及专卖店都近在咫尺。音乐厅和主要博物馆也在步行距离内。附近还有各种中小学和儿童保育机构。
各条道路也在几分钟的车程内。
公共交通连接城市内外。骑车五分钟可达火车站/Zuid/WTC地铁站。
欢迎了解/选购荷兰North HollandAmsterdam房产。

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配套设施

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平面图

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荷兰购房相关费用一览

交易费用
房产税 按照每年底市政厅评出的woz value乘以房价,每个市政厅比例不同。
年投保额 200欧元左右
不动产费 不动产税的高低由各市政厅按房屋估价决定的比例而定,每年都有所调整。
交接税 2%
注册费 1%-1.5%
地产代理费 1%-2%
房屋过户费 站所购住房价值的6%
房屋交付使用费 买方承担约10%的房屋买卖费用,包括房贷集资费、房屋交付使用费(6%)及其它费用(二手房)
贷款费用
贷款首付 本国人是零首付,外国人是首付10%(包含持荷兰ID的新移民),房屋交易成本占大约10%。
贷款利息类别 除了浮动利率,还有1年定期,5年定期,10年定期,20年定期和30年定期几种情况
房贷合同佣金 占房贷总额的1%,每个房地产商佣金各不同,常是事先讲好一个固定数额
贷款中介费 1%
持有费用
行政管理费 1%-1.5%
人寿险 与房贷数额的大小和借贷形式等有关,月金额达数10欧元至上百欧元不等。
二手房交易税 2%
公证费和国土登记费 550欧元
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