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美国特拉华州纽华克4卧2卫的独栋别墅

22 Forest Rdg, Newark, Delaware, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 330平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:60722978

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BACK ON THE MARKET--NO FAULT OF THE HOUSE OR SELLERS! Wonderful opportunity to own a custom-built home on a wooded lot in Newark's ever-popular Creek Landing. This 4 bedroom, 2.5 bath contemporary with stone and cedar exterior and newer roof (2017) is situated on a lot that offers privacy and plenty of outdoor space for entertaining or simply relaxing. Enter 22 Forest Ridge via the grand two-story foyer with open staircase and stone wall. The main floor features a large living room with cathedral ceilings, skylights, two-story stone gas fireplace and patio doors leading to the large wrap-around deck that offers access to the private rear yard. Just off the living room there is a den that the current owners used as an office. The eat-in kitchen offers plenty of cabinet space, granite countertops, tile backsplash and a stainless-steel double sink. The nicely sized dining room has crown molding and a chair-rail and is the perfect space for hosting get-togethers. Enjoy easy living with a main floor large primary bedroom with walk-in closet and en-suite with renovated tile shower with frameless glass shower doors, double sinks and jacuzzi tub. Also on the main floor-laundry, an updated powder room and inside access to the two-car garage. Upstairs there are three large bedrooms that all feature walk-in closets, and there is a hall bath with double-sinks and tub. The lower level is partially finished with a brick fireplace and sliders to an EP Henry paver patio. The lower level also offers ample storage room and a large workshop area. Other notable updates include a freshly painted deck (Aug. 2021), professionally painted living room, dining room, foyer, office/den, primary bedroom (Sept. 2021), new laundry sink (Sept. 2021), many new light fixtures (Sept. 2021), and heater replacement (2014). This home must be toured to truly appreciate all that it has to offer both inside and outside. Centrally located near parks, shopping, restaurants, and an easy drive to I-95 and Route 1.

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配套设施

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居外物业ID:60722978

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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