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新加坡3卧2卫新开发的公寓

2 Irwell Hill , Singapore, Central Singapore

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房屋价格:

SGD 2,344,000

约¥ 1,092万

咨询交易费用

建筑面积: 80平方米
土地面积: 19851平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 36 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:60307972

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物业特色

Irwell Hill Residences 隽峰★市区豪宅

隽峰 Irwell Hill Residences 是城市发展集团(CDL)在2021年推出的一个豪华住宅项目。这座豪华高层私人公寓位于新加坡第九邮区的尔卫民路(Irwell Bank Road)与里峇峇利规划区(River Valley Planning Area)。这里是属于新加坡一个完善的城市住宅社区,并且拥有很多其他豪华私人公寓项目,例如The Cosmopolitan 和 Twin Peaks等。项目约占地12,820平方米,是属于99年地契的公寓。整个小区将会拥有2栋36层高的住宅建筑,共有540个住宅单位。

隽峰 Irwell Hill Residences的住宅单位均为南北朝向,由建筑设计奖得主-MVRDV (概念设计)和ADDP (原则设计)设计,室内装潢全部采用豪华品牌的建材与知名品牌的智能家电等。两座楼宇分开并交错放置,以俯瞰整个城市的风景而使每个单元的视野最大化。小区也经过精心的规划与设计,可以满足日常生活所需的娱乐区和健身区包括私人泳池、水疗中心、观景台、BBQ、私人会所等。

隽峰 Irwell Hill Residences 距离乌节地铁站(Orchard MRT)约900米,步行大概10分钟就可以到达。该站是新加坡的南北线(MRT North-South Line),可通往商务中心与金融中心。另外一条东海岸汤申(MRT Thomson East Coast Line )预计会在2021年竣工,到那时乌节路会成为一个主要的地铁转换站,所以其周围公寓的价值也会随即上升。

从项目开车到中央商业区(CBD)只需仅仅约9分钟车程;到乌节路只需仅约5分钟车程。隽峰Irwell Hill Residences 距离樟宜国际机场约33分钟车程。从附近的主要道路,巴德申路(Paterson Road)连接到乌节林荫道(Orchard Boulevard)就可以直通到中央高速公路(CTE)。这条高速公路可以 连接到其他道主要的高速公路如亚逸拉惹高速公路(AYE),泛岛高速公路(PIE)和实里达高速公路(SLE)。

隽峰 Irwell Hill Residences的住户可步行约5分钟便可到达大世界购物中心(Great World City),它属于一站式购物中心,是里峇峇利邻里最受欢迎的商场之一。项目所在靠近的主要熟食中心有合乐路大牌22A熟食中心(Blk 22A Havelock Food Centre),庙弯巴刹与熟食中心( Beo Crescent Market and Food Centre),巴刹与熟食中心(Tiong Bahru Market and Food Centre),在这里可以找到新加坡最地道的本地小吃。

周边教育
立化小学(River Valley Primary School)
彰德小学( Zhangde Primary School)
英华学校附小( Anglo Chinese Junior School)
圣玛格烈小学(Saint Margaret’s Primary School)
颜永成中学(Gan Eng Seng Secondary School)
欧南中学(Outram Secondary School)
克信女子中学(Crescent Girls’ Secondary School)
新加坡艺术学院(School of The Arts)

★户型
1居室 398平方英尺 / 1居室阁楼 600平方英尺
1居室+书房 452- 506平方英尺 / 1居室+书房阁楼 620 - 660平方英尺
2居室(经典) 603 - 624平方英尺 / 2居室(经典)阁楼 700 - 760平方英尺
2居室(优质) 657 - 678平方英尺 / 2居室(优质)阁楼 800平方英尺
3居室 (经典)861 平方英尺/ 3居室 (优质)1270平方英尺
4居室 1539- 1582平方英尺
4居室/5居室复试阁楼 2185 / 2605平方英

楼盘名称:Irwell Hill Residences 隽峰
地址: Irwell Hill
区域:第9区
开发商:CDL Perseus Pte. Ltd.
楼高: 2栋36层
地契:99年
土地面积:19,851平米
预计竣工:2026年
单位总数:540

大家好!我是Lucas Lee, 新加坡房产中介。专注这行已近10年经历,以为许多中国客户在新加坡找到了他们理想的家。无论是居住还是房产投资,都能依依为你讲解,如有任何咨询,会欢迎您与我联系!
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Project: Irwell Hill Residences 隽峰
Location: Irwell Hill
District: 9
Developer: CDL Perseus Pte. Ltd.
Description: 2 Blocks of 36 Storey
Tenure: 99 Years Leasehold
Land Size Area: 138,000 sqft
Expected TOP: 2026
Total No. Of Units: 540

Unit Mix :
Studio 398sqft / Studio Loft 600sqft
1BR+Study 452-506sqft / 1BR+Study Loft 620-660sqft
2BR Classic 603-624sqft / 2BR Classic Loft 700-760sqft
2BR Premium 657-678sqft / 2BR Premium Loft 800sqft
3BR Classic 861sqft / 3BR Premium 1270sqft
4BR Premium 1539-1582sqft
Penthouse (4BR & 5BR) 2185–2605sqft

ATTRACTIONS:
+ Brand New Iconic 2 towers of 36-storeys in prime District 9
+ 45-Second Walk to Great World MRT station (Thomson-East Coast Line) & 3-Minute Walk to Great World City mall
+ Popular schools: River Valley Pri (within 1km), Anglo-Chinese Junior, St Margaret's Pri and Alexandra Pri
+ Proximity to Orchard Road, Robertson Quay, Clarke Quay, Dempsey Hill, Tiong Bahru Conservation Area and Singapore Botanic Gardens
+ Short 5 minute drive to CBD, Marina Bay and SGH Campus
+ Popular Enclave with High Powered Young Executives with Strong Income
+ Walk to Orchard Road & Robertson Quay
+ Limited new land supply in District 9

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***Floor Plan Does NOT Represent the Actual Unit Layout***
**Price and Unit Availability Subject to Changes**

配套设施

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平面图

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居外物业ID:60307972

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代理公司: PropNex Realty Pte Ltd
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: R046942H
服务代表: Lucas Lee 李伟俊 Lucas Lee 李伟俊

新加坡购房相关费用一览

交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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