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美国佛罗里达州兰塔纳4卧5卫的公寓

309 E Ocean Avenue Ph , Lantana, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 445平方米
土地面积: 445平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:60044705

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物业特色

Olde Village Pointe 的頂層公寓提供最好的沿海生活!從幾乎每個房間都可以看到內陸、海波盧索島和城市的景色,簡直令人難以置信。這套頂層公寓擁有近 5,000 平方英尺的海灘式起居區、五個室內車庫空間和兩個大型儲藏室,獨一無二。業主不遺餘力地將這個家變成一個獨一無二的沿海生活綠洲,讓您一踏入其中就有家的感覺。雖然每個房間都提供不同的獨特景觀,但當您走出電梯進入起居室的那一刻,就被內陸的全部美景所迎接,這幾乎是神奇的。

寬敞的起居和用餐區足夠舉辦大型聚會,家庭活動室和餐廳將西側的主翼與東側的賓客翼隔開,均設有套間浴室和步入式衣櫥(兩個在主人)和個人陽台。
整個高高的拱形和交錯的天花板、定制照明、實木地板、意大利大理石、花崗岩櫃檯和高端不銹鋼器具,以及颶風影響窗戶只是您會喜歡這裡的眾多功能中的一部分。
您的五個私人停車位可以讓您的精美汽車與已經在車庫中安家的勞斯萊斯、蘭博斯和保時捷完美匹配。此外,兩個大儲藏室都非常靠近您的電梯,將為您的所有玩具提供充足的空間。
Olde Village Pointe 是基韋斯特風格的豪華精品風格公寓大樓,建於 2006 年,符合最新的邁阿密戴德颶風規範,總共只有 33 個單位。便利設施包括溫水游泳池和水療中心、私人海灘、設備齊全的可直接欣賞水景的健身房、兩部電梯和安全的停車庫。
那麼,位置呢?
Olde Village Pointe 位於東海洋大道的內陸大道上,是小餐館和精品店林立的蘭塔那主要走廊。如果您想在早餐、午餐或晚餐時欣賞水邊景色,那麼可以從各種餐廳和咖啡館中挑選,例如著名的 Old Key Lime House 或 Johnny Gs。或者從 Bicentennial Park 開始探索沃思湖潟湖和內陸水道這兩個生態奇蹟。花一天包船釣魚怎麼樣?您可以在步行距離內擁有這一切,並輕鬆前往棕櫚灘國際、勞德代爾堡和邁阿密,但沒有所有的噪音和麻煩。
然而,沒有什麼比現場體驗更好的了。如果這對您有用,並且您正在尋找主要住所或第二個家,請立即致電我們安排您的私人旅行。

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配套设施

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居外物业ID:60044705

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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