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美国加州达纳点5卧4卫的独栋别墅

34111 Mazo Drive, Dana Point, California, United States

美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206 美国加州达纳点的独栋别墅,34111 Mazo Drive,编号59887206
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 300平方米
土地面积: 397平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:59887206

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位于美国加州达纳点的房产,其为一座地处Lantern社区(Lantern Village)的宽敞5居室住宅。这座开放的科德角式(Cape Cod)住宅已于2017年进行了改造,极为华丽。宽敞的厨房已经过整修,配有石英台面、深色木质橱柜和不锈钢厨具。开放式的大型家庭活动室和厨房区域通风良好,采光极佳。楼下的客房配有套间浴室。定制饰面包括:顶冠饰条、超大壁脚板、嵌入式照明设施、双窗格窗户、华丽地毯和木式瓷砖地板。本住宅遍布吊扇和LED灯。正式餐厅配有令人惊叹的平顶镶板天花板。主卧室配有一座舒适壁炉,并可欣赏海景。楼上的备用室(可改造为第五间卧室)颇为宽敞,并配有内置橱柜、大量储物空间和通向阳台的落地双扇玻璃门。该住宅已装有中央空调、暖气和报警系统。住宅没有社区管理费用!这栋令人惊艳的住宅位于Lantern社区(Lantern Village),毗邻达纳点港(Dana Point Harbor),正在启动一项价值3.3亿美元的复兴计划。该复兴计划有助于更换或改造港口东侧现存的所有零售设施和餐厅建筑,并且另外建造面积达86,000平方英尺的零售和餐厅区。该计划还提供了额外的825个公共停车位和面积达55,000平方英尺的船只停放区。欢迎了解/选购美国加州达纳点房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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