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美国缅因州哈普斯韦尔3卧2卫的独栋别墅

19 Long Island, Harpswell, Maine, United States

美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609 美国缅因州哈普斯韦尔的独栋别墅,19 Long Island,编号59611609
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 220平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 20

居外物业ID:59611609

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Four season waterfront post and beam home and studio/barn set on over five private wooded acres with westerly water views from every room. Enjoy watching sunsets from your wrap-around deck on a private island in coveted Harpswell, Maine with a new pier and dock and deep water mooring; a boaters dream. Property owns significant frontage on both sides of the island which opens the possibility for subdivision or sprawling family compound. The owners have substantially improved this beautifully appointed property to move-in condition. Granite countertops, hickory cabinets, new stainless kitchen appliances, slate kitchen and bath floors, two cedar closets, walk-in pantry, designer master bathroom with slipper tub, new washer and dryer, newly refinished wood floors, fresh paint inside and out, soapstone wood burning stove with glass front to enjoy cozy fires. Propane heater and chef's gas stove, on-demand unlimited hot water system, artesian well, new septic in 2014, green lawns for outdoor fun, private hiking trails. Situated on protected New Meadows water, yet just around the corner to open water in Casco Bay. This unique property is fully self-sufficient with a new automatic commercial grade generator, solar panels, surrounded by Maine pines, in a quiet, pristine estate. Comes with two association private parking spaces and a trailer and boat storage space just a two minute boat ride across from your island retreat. Built to the highest building standards with excellent insulation, this spectacular property is one-of-a-kind.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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