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美国加州席德布格3卧6卫的独栋别墅

3315 Westside Road, Healdsburg, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 457平方米
土地面积: 66045平方米
房型: 3 卧 6 卫 15 车库
房龄(年): 28

居外物业ID:59295375

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位于美国加州席德布格的房产,其名为Jolie Vue(法语意为“美丽的景色”)。此房产坐落在僻静的西侧路——比诺路交界处,当地人称之为连接索诺马县数百个最著名的葡萄酒厂和葡萄园的动脉。通过一个定制的电动闸门进入一条小巷,越过一座小山,您会看到这片16英亩的土地:宁静的山谷和周围的小山,一个闪闪发光的4英亩湖泊,当然,还有小巷远端的房子。沿着湖边行驶,视线之中会出现一个船屋,暗示着派对即将到来。柳树、橡树、松树和梨树,郁郁葱葱的景观和新种下的藤蔓在风中摇曳、向您问好。前来品酒的游客们在西侧路上来来回回,远远落在您的后面。

主屋和客房令人印象深刻。经过三年的精心重装,于2020年完工。主屋有一个大房间、餐厅、美食厨房、2个主套房、3.5个浴室、客房、办公室、步入式酒柜、杂物间和三个独特的燃木壁炉装饰。客房区的主套房配有宽敞的客厅、卧室和浴室,还有一个私人花园区。所有区域都可以欣赏到壮观的湖景、葡萄园和周围的山丘。户外区域在大型燃木壁炉附近,被设计成与湖泊和葡萄园景观相辉映。车库有三个宽敞的隔间、商铺和通向外部的洗手间。欢迎了解/选购美国加州席德布格房产。

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配套设施

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居外物业ID:59295375

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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