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西班牙Benahavís9卧7卫的公寓

El Madroñal, Benahavís, Andalucía, Spain

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 768平方米
土地面积: 4594平方米
房型: 9 卧 7 卫

居外物业ID:59143110

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位于西班牙AndalucíaBenahavís的房产,其为一座市面上鲜有出售的住宅。这座住宅,外形惊艳,让经过之人都忍不住驻足观望,其大门前驻守着有200多年历史的大理石狮子。从古色古香的木门、美丽的安达卢西亚(Andalucian)地板和屋顶瓦片到迷人的风景和美丽的鱼塘,这家物业设施多样,魅力十足,让人忍不住爱上它。虽然风格传统,但房子里的设施非常现代,有一个大型开放式厨房、恒温游泳池、网球场、地暖系统、电动百叶窗、太阳能电池板和最重要的特斯拉汽车充电器。该物业坐落在埃尔马德罗市(El Madroñal)的专属庄园,地理位置优越,位于马贝拉(Marbella)上方,享有最令人惊叹的全景海景和山景。

其过去20年一直为私人所有,目前在售。屋内设有9间卧室和7间浴室,是一栋绝佳的家庭住宅。该物业包含一个单独的2卧小屋(供员工或客人使用)、一个开间公寓和一个主屋(共有2层,楼下有5间卧室,楼上有2间卧室,外加一个大办公室)。房子随附超过200米的梯田(梯田里的古老葡萄藤可于夏季带来必要的阴凉)、各种娱乐区(带美丽的草坪),以及游泳池下面的果园(种有鳄梨、柠檬、无花果和橘子树)。这座房子的亮点在于:在一年中的任何时候,您总能在室外找到一个温暖的阳光充足的地方或一片阴凉的区域。

这座房子的主要部分是一个泛光灯照明的梦幻丛式网球场,在大满贯得主加布里埃拉·萨巴蒂尼(Gabriela Sabatini)的密切监督下完成设计和建造。从球场上看到的景色绝对令人惊叹,球场还兼作篮球场。

院子里有一口特许的水井,一年中大部分时间里都可为房子和花园供水,有助于降低房屋运行成本。还有一个贴花系统和臭氧泵,用于向房屋供水,该物业也使用自来水。太阳能电池板能为热水功能。

这座住宅应有尽有:美、风格、特征和灵魂,唯独缺少一个家庭,使其成为一个家。

特点:
空调(制冷制热)
4个壁炉
全装修开放式厨房
地暖
客用小屋
带特斯拉充电桩的4车位车库
恒温泳池
游戏室
太阳能板
三水箱系统
24小时安保服务
电动百叶窗
酒窖

欢迎了解/选购西班牙AndalucíaBenahavís房产。

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配套设施

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交易费用
印花税 总房价的1%-2%
增值税 总房价的10%
过户费 二手房需要缴纳,总房价的6%-10%
不动产税 每年1月1日或每个季度缴纳,总房产的0.4%-1.1%
房产注册费 总房价的0.8%-1%
房产公证费 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元
律师费 1%
贷款费用
首付 50%以上
贷款年限 20-30年
贷款利率 根据不同情况浮动率不同,一般是4%-6%
开办费 大概在0.8%-2%之间。
文书法律行为税金 在0.5%一1%之间。
持有费用
物业管理费 1000欧元/年
个人所得税 每年或每季度缴纳,总房价的2%,如出租房屋,按租金收入的18%-24%缴纳
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