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美国加州South Laguna5卧4卫的独栋别墅

13 N Stonington Road, South Laguna, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 278平方米
土地面积: 572平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:59028677

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位于美国加州South Laguna的房产,其为一座一流的海景定制别墅,位于三拱湾(Three Arch Bay)广受欢迎的门控海滩社区。
这座别墅采用了优雅的设计,打造出舒适的氛围,完美融合了度假村风格的室内/室外生活,并且坐拥壮丽的海洋、圣卡塔利娜岛(Catalina Islan)和日落景观。这座令人梦寐以求的住宅占地约6,200平方英尺,拥有约3,000平方英尺的豪华居住空间,装修高端豪华,设有5间卧室、4间浴室和好多个室外海景露台、休息区以及私人庭院,庭院内有草地、果树、壁炉、烧烤区和放松水疗池。主楼层起居区的大房间配有新木地板、挑高天花板和壁炉,舒适的美食厨房配有顶级厨具,包括内置Sub-zero牌冰箱、内置Sub-zero牌冰箱/冰柜和大型石英台面岛台下的冷冻抽屉、Wolf牌6火眼炉灶和煎锅炉、双烤箱、Wolf牌微波炉、电热屉和毗邻开放式用餐区的步入式餐具室。主楼层还设有宽敞的游戏室(有一扇通向海景阳台的落地双扇玻璃门)、三间卧室(其中两间带经过全面整修的套房浴室)和一间3/4客房浴室。楼上都是主套房,配有水疗式海景浴室、两个私人海景阳台、木梁高天花板、带有再生木壁炉罩的文化石质壁炉、通向私人海景阳台的双落地双扇玻璃门、两个内置步入式壁橱、带石英台面的定制内置梳妆台抽屉。底楼层设有带壁炉的第5间卧室或私人行政办公室/藏书室,以及超大附属2车位车库,车库铺有环氧树脂地板并配备了内置储物件。高尔夫球车停车场位于大门侧庭院后面。巨大的精装修地下室带有大量的储物空间。三拱湾(Three Arch Bay)是一个私人海滨社区,有海滩通道、排球场、网球场、运动场等。该别墅位于五星级度假村、高级餐厅和原始海滩附近,地处斯通宁顿北路13号(13 N. Stonington Road),具备最佳的舒适性、时尚风格、便利性,提供了宁静的海滩度假生活方式。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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