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美国宾夕法尼亚州费城6卧3卫的联排别墅

244 S 45th Street, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 249平方米
房型: 6 卧 3 卫
房龄(年): 109

居外物业ID:58491035

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Classic Spruce Hill Twin Victorian featuring Six Bedrooms + Family Room + Sunroom, Three FullBathrooms, adjacent to the Bird Sanctuary, and located in the Penn Alexander Public SchoolCatchment Area. Welcoming Front Garden and Open Porch for neighborly conversation. EntryArea to front Parlor/Living Room with bay and window seat. Original Pocket Doors open to theformal Dining Room with wood paneled ceiling and colorful custom stain glass over windows.Eat-in Kitchen has a center island, white cabinets, Bucks County soapstone countertops, andmarble backsplash. An updated Bathroom includes a heated marble stone floor. ConvenientLaundry Area. Outside Patio includes new slate flooring, planters, and leads to the Spruce HillBird Sanctuary, a wonderful place to birdwatch, meet neighbors, and for children to play.UPSTAIRS. Second Floor Front Family Room/Living Room, oversized and comfortable, with newbay windows and beautiful decorative fireplace with wood mantle and custom tile. All brandnew Bathroom with heated marble stone floors, new vanity with marble counter, and glassenclosed shower and tub. Middle Bedroom connects to the spacious Rear Main Bedroom withan expanded area. Third Floor. Front Bedroom. Middle Bedroom which works well as a HomeOffice. Full Bathroom. A second Middle Bedroom, also a potential Home Office and tranquilRear Bedroom. The Sunroom has three walls of new windowsallowing for wonderful light and cross ventilation and an overhead view of the Bird Sanctuary.Insulated Attic with roof access. Full Basement with workspaces and storage.Convenient to Penn and Drexel and Center City. Short walk to many cafes, restaurants, parks,shopping, transportation, and hospitals. Seller Disclosure has an attachment giving more detailto the home improvements. Move right in to this meticulously maintained home offeringspacious living, beautiful character, exceptional location, and direct access to green space. First showings at Open Houses: Saturday, April 17, 12-2 pm, and Sunday, April 18, 12-2 pm. Deadline for Offers Monday, April 19 at 5 pm.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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