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美国马萨诸塞州East Falmouth4卧5卫的公寓

215 Cairn Ridge Road, East Falmouth, Massachusetts, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 310平方米
土地面积: 310平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:58482068

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物业特色

這座原始的4臥室5浴室定制住宅坐落在Ballymeade的專屬帶門高爾夫社區,提供了非常理想的私人生活方式。通過優雅的法式前門進入,歡迎您的開放和自然採光不容小stat。正式的起居室和寬敞的家庭辦公室(帶有自定義內置組件)通過法式門連接到開放式概念的家庭活動室和帶花崗岩檯面和早餐角的廚房,為您提供高雅實用的娛樂空間。在綠樹環繞的僻靜後院,新的Azek甲板和青石天井融為一體。兩套樓梯通向洗衣房,位置便利,通向二樓。從二樓主套房的私人陽台和賓客臥室可以欣賞到遠處的海景。在完全裝修好的地下室中練習或創建家庭影院空間,並設有私人浴室,從而使總起居空間達到480平方英尺。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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