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美国德克萨斯州达拉斯4卧6卫的公寓

1747 Leonard Street #2701, Dallas, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1033平方米
房型: 4 卧 6 卫 4 车库
房龄(年): 4

居外物业ID:58168316

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位于美国德克萨斯州达拉斯的房产,其为一套可体验霍尔艺术住宅风格的顶层公寓,堪称真正的建筑杰作。这座两层的顶层公寓位于28楼的塔楼顶部,可以饱览达拉斯市中心及周边地区的全景,有10,472平方英尺的原始空间,可以饱览达拉斯市中心及周边地区的全景,提供了绝佳的定制空间。该公寓位于世界闻名的达拉斯艺术区的中心,是这个城市最具精致感的地段。公寓内的活动地板系统在设计和功能上具有最大的灵活性,有13英尺的天花板和落地窗,将室内空间与开阔的视野无缝融合。该公寓宽敞的室外生活区占地近3000平方英尺,配有一个私人游泳池和水疗中心,周围有充足的娱乐空间。
整栋48户的高层建筑注重打造隐私、安全和健康的环境,提供水疗和健身服务、24/7代客泊车服务、现场礼宾服务,并获得WELL健康建筑认证,从而保证了良好的空气过滤和其他长期健康益处。居民可以在该建筑大楼17,000平方英尺的舒适层享受一系列其他便利设施,包括度假村风格的游泳池、恒温酒窖、宠物水疗和美容站,提供了绿色宽敞的会议和活动空间。居民还可以直接从旁边的精品霍尔艺术酒店(ALL Arts Hotel)进入。我们诚邀您前来探索更多达拉斯的奢华生活。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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