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新加坡3卧2卫的房产

Midtownmodern, Singapore, Central Singapore

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房屋价格:

SGD 2,200,000

约¥ 1,075万

咨询交易费用

建筑面积: 84平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 30 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:57874242

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物业特色

建争筑不仅是城市景观的一部分,也勾勒出时代双进步与社会发展的脉络,同时为社区塑造新格局。本月开盘的国浩时代城名汇庭苑(MidtownModern)就是值得参考的范例。
名汇庭苑是由两座30层高楼组成的大型豪华商住综合项目,位于陈桂兰街(Tan Quee Lan Street),与坐落于美芝路(Beach Road)的高档私宅项目滨海名汇(Midtown Bay)遥相对望,由地下行人通道连接起来。国浩房地产(GuocoLand)旗下大型综合发展项目国浩时代城(Guoco Midtown),除了涵盖这两个住宅项目之外,还包括甲级办公楼、零售空间、30个不同主题的花园与绿色空间,以及名为时代城会所 (Network Hub)的商务和休闲会所,见证了美芝路. 武吉士地区的转变。
打造新商业中心
市区重建局公布的2019年新加坡发展总蓝图草案,重点之一是为市区注入新的活力,除了在市中心增建2万个以上的新住房之外,也对美芝路和“奥菲亚-梧槽商业走廊”(Ophir-Rochor Corridor)进行重建,打造另一个商业中心。
位于中央商业区的美芝路,正在经历一场耳目一新的转型。过去几年,美芝路一带建起不少摩天大厦和甲级办公楼,吸引许多国际企业纷纷进驻,包括:全球最大社交媒体及综合媒体科技公司面簿(Facebook)、全球支付公司龙头万事达(Mastercard)、德国化工企业巴斯夫(BASF)、美国数据分析软件公司Tableau等,也聚集了许多外国与本地专才,使得这一区变得日益兴旺和生机勃勃。如今,国浩时代城的登场无疑为这股发展势头提供了助力。
另一方面,随着美芝路的重建与复兴,这条街道原有的商住项目及经典地标也纷纷进行翻新重建,未来几年,更多住宅、店面和办公楼将陆续涌现,呈现一番新气象。国浩时代城伫立在新旧商业地段的中央位置,犹如纽约曼哈顿等国际都会的中城,见证周边环境改头换面,因此取名为“Midtown”。
交通网络四通八达
占地12万4118平方英尺的名汇庭苑,共有两座30层楼高的高档公寓大楼,558个一至四卧房单位分布其间,包括一间四卧房顶层豪华公寓和一间五卧房顶层豪华公寓。一楼设有五万平方英尺的零售空间,三楼的森林花园(Gardens in the Woods)与屋顶花园为住户提供绿色空间,营造城市桃花源的宜居环境。值得一提的是,这个99年地契项目的零售空间是由发展商国浩房地产自行管理,务求在店面规划和保养维修方面更加尽善尽美。
名汇庭苑直通武吉士地铁转换站,从地铁站步上扶梯,即可直达名汇庭苑的大门,免受日晒雨淋。这个地铁站营运两条主要地铁线一一东西线 (East West Line)和滨海市区线(Downtown Line),四通八达,除了方便工作人士上下班之外,学生族群也可搭乘地铁往返于家门与学校,包括英华学校、新加坡女子中学、国家初级学院、圣约瑟书院、新加坡华侨中学等学府,以及多所理工学院和大学。此外,名汇庭苑毗邻三条主要高速公路,分别是加冷-巴耶利答高速公路(KPE)、东海岸公园大道(ECP)和滨海高速公路(MCE),外加仍在兴建中的南北交通廊道(North-South Corridor),交通便利,前往樟宜国际机场只需14分钟车程。
美食天堂与多元文化
地点,永远是投资物业最基本也是最重要的原则。名汇庭苑毗邻政府大厦、滨海中心和武吉士街区,从这里步行可达新达城、滨海广场、滨海湾金沙、莱佛土城、白沙浮广场等大型商场,安达仕酒店、莱佛士酒店、新加坡南岸JW万豪酒店等豪华酒店也尽在咫尺,是购物、用餐、社交、看电影和进行各种休闲娱乐活动的好去处。
美芝路-武吉士街区是新加坡有名的美食区,这里的餐饮选择丰富和多元化,体现三大民族风味和本土小贩文化的雅柏熟食中心;散布在陈桂兰街、奎因街、巴士米街、佘街等小街的各地风味食肆;吸引旅客前来品食的Odette. Jaan by WestKirkaway Garibaldi、 Labyrinth等米其林星级餐馆,定能满足不同口味的老饕。
美芝路-武吉士街区累积了丰富的文化底蕴,体现浓厚的民族风情与人文气息。被划为历史保护区的甘榜格南,昔日的苏丹皇宫如今是马来传统文化馆,苏丹回教堂闪闪发亮的金色圆顶是这一区的抢眼地标,保留了英殖民地时代之前的历史风貌。阿拉伯街让人货比三家的波斯地毯商店,以及充满异域情调的土耳其、黎巴嫩和摩洛哥餐厅,让人有身在中东的错觉。深受文青喜爱的哈芝巷(Haji Lane),缤纷多彩的涂鸦壁画让老街和旧店屋重获新生,窄窄的巷子里有多家咖啡馆和酒吧餐厅,以及售卖潮流服饰、精巧首饰和各种手作精品的个性小店,让人不自觉地放慢脚步,感受那份波西米亚风情。
穿街走巷汲取艺术文化
富有艺术氛围的勿拉士岩沙文化遗产地带,非常靠近名汇庭苑。在俗称“四马路”的滑铁卢街,观音堂佛祖庙、克里斯南兴都庙、圣伯多禄圣保禄堂,以及马海阿贝犹太教堂齐聚同一条街,反映了岛国对多元文化和信仰的包容与互信。这一带也是博物馆林立的艺术街区,新加坡国家博物馆、新加坡美术馆、新加坡集邮馆(即将改建成儿童博物馆),以及土生华人博物馆都相距不远,形成一个博物馆聚落,让人可以“一站式”的逐个参观,也很适合亲子互动。此外,从名汇庭苑步行可达新加坡国家美术馆、亚洲文明博物馆以及滨海艺术中心。
国浩时代城的开发借鉴了国浩房地产几年前推出的首个大型综合项目国浩大厦(Guoco Tower)的成功案例,这个项目让丹戎巴葛找到新的定位,从昔日中央商业区的“边缘分子”一跃而成甲级办公楼、优质住宅和休闲餐饮旺区,让老区焕发光彩。如今,国浩时代城将延续重塑街区的使命,本着结合工作、生活与休闲的概念,改写美芝路街区的未来风貌。
名汇庭苑预计在2024年下半年竣工,届时这个新崛起的商业地段将会有怎样的新格局?且拭目以待。
外国人可预购,有意贵宾请联系我们咨询更多详情: +65 97440404 / WeChat微信: alan97440404 / 电邮地址: alantian@me.com . 网站 : https://www.housesingapore.com

配套设施

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平面图

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居外物业ID:57874242

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代理公司: ERA Realty Network Pte Ltd
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: R026248C
服务代表: 鄧金科 Alan 鄧金科 Alan

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约人民币 520万起

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交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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