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美国华盛顿州Magnolia3卧3卫的公寓

2405 Westmont Wy W, Magnolia, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 282平方米
土地面积: 447平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库

居外物业ID:57698417

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位于美国华盛顿州Magnolia的房产,其为一套永不过时而又经典的住宅。作为建在卡尔顿公园(Carleton Park)的最早住宅之一,这座刚刚于2016年改造和进行现代化修整的都铎王朝建筑位于理想位置,可以从各个方向欣赏风景,包括卡斯卡德(Cascades)、市中心和雷尼尔山(Mt. Rainier)、阿尔基(Alki)以及从普吉特湾(Puget Sound)到班布里奇(Bainbridge)和奥林匹克(Olympics)的风景。经过对时代特征的精心复原,住宅的每个细节都得到了考虑。该住宅拥有设计精美而又宽敞的专业厨房、装有高挑天花板的精装修地下室、带有华丽的水景的成熟景观、附属车库、多层平台和瓦片屋顶,并经过了抗震改装。从住宅步行一小段路即可到达附近社区、布拉夫(the Bluff)小镇、操场、学校,以及去市中心/南联合湖区(SLU)的巴士站。欢迎了解/选购美国华盛顿州Magnolia房产。

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居外物业ID:57698417

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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