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美国新泽西州大洋城4卧4卫的公寓

3927 Central Avenue, Ocean City, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 149平方米
土地面积: 149平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57550268

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物业特色

漂亮的2樓4臥室3.5浴室海濱公寓!明亮,通風的開放式平面圖,帶拱形天花板,嵌入式照明和自然光線,通過凸窗和穹頂進入。客廳有硬木地板,帶電視的花崗岩牆,燃氣壁爐,可直達您可以看到海景的私人甲板!飯廳很寬敞,廚房配備了花崗岩檯面,不銹鋼冰箱,橡木櫃,瓷磚地板和早餐島上的吊燈。臥室寬敞,與相鄰的洗衣房共用一個半浴和全浴。主臥室設有步入式衣帽間,帶按摩浴缸的全套浴室以及通往前甲板的早晨咖啡和大教堂天花板的通道。其他功能包括帶車庫的路邊停車庫,可存放中央空氣,燃氣和可在海灘上度過一天后洗淨的全套小屋!從您直接的海灘小徑直走到水邊,將出售房屋,減少家具租賃,減少個人租賃,並提供出色的出租歷史!銷售取決於與1樓同時定居的情況,該樓層也在MLS#的544034和544032中出售。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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