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澳洲新南威尔士州伯克利维尔总占地2460平方米的商业用地

5 Corella Close, Berkeley Vale, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州伯克利维尔的商业用地,5 Corella Close,编号56553007 澳大利亚新南威尔士州伯克利维尔的商业用地,5 Corella Close,编号56553007 澳大利亚新南威尔士州伯克利维尔的商业用地,5 Corella Close,编号56553007
租金:

AUD 70,000 / 月

澳元汇率 VS 置业

约¥ 33万 / 月

土地面积: 2460平方米

居外物业ID:56553007

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物业特色

Approx. 2460m2 flat usable compacted land, this IN1 General Industrial parcel ready to lease. Numerous international neighbours solidify the quality of this position. Located close to the M1 Motorway allowing for easy B double access to and from Sydney/Newcastle

- 2460m2 of flat usable land
- Secure and gated
- Surrounded by international operators including Masterfoods, Sanitarium, Toll Group and Linfox
- 5 minutes from M1 Motorway, Westfield Tuggerah and Tuggerah Train Station
- Excellent distribution routes

Perfectly timed to make the most of the newly completed NorthConnex Tunnel, Tuggerah's expansion and the Central Coast's predicted population boom.

For more information or to arrange an inspection of the site, contact Brad Rogers 0459 921 122.

配套设施

澳大利亚新南威尔士州伯克利维尔的商业用地,5 Corella Close,编号56553007 澳大利亚新南威尔士州伯克利维尔的商业用地,5 Corella Close,编号56553007 澳大利亚新南威尔士州伯克利维尔的商业用地,5 Corella Close,编号56553007

居外物业ID:56553007

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代理公司: Raine & Horne
服务代表: RH China Desk

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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