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美国佛罗里达州奥兰多5卧8卫的公寓

13337 Kirby Smith Rd, Orlando, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 893平方米
土地面积: 17078平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:56446388

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所附部分照片属于虚拟拍摄。位于美国佛罗里达州奥兰多的房产,其为一幢坐落在哈特湖(Lake Hart)畔的梦幻住宅。住宅距离诺娜湖医疗城(Lake Nona Medical City)、奥兰多国际机场(OIA)、高尔夫球场和多所优质学校都只有几分钟的路程。这幢独一无二的私人住宅拥有长达300英尺的湖滨区,位于一块占地4.22英亩的天然地皮上,将给您带来五星级度假村般的起居体验。该住宅的设计旨在最大化每个房间的视野,一定会大大超出您的期望。这幢住宅享有面积为9,609平方英尺的室内空间和15,573平方英尺的室外起居空间,设有5间卧室、7间全浴卫生间和1间半浴卫生间,以及来自世界各地且经过精挑细选的定制装饰。各式设施包括2个设备齐全的吧台、平顶镶板天花板和托盘式天花板、电梯、水晶吊灯和22克拉镀金枝形吊灯、4个壁炉和1个酒窖,这些只是众多设施的其中一小部分。走进富丽堂皇的门厅,映入眼帘的即是闪闪发光的大理石地板和柱子,透过落地窗可以欣赏游泳池和湖泊景观。只需按一下按钮,您就可以通过Elan智能家居系统控制所有的照明设施、电视和扬声器。经过精心设计的分体式螺旋楼梯铺设了令人叹为观止的高挑天花板,将引领您来到正式餐厅和起居室。住宅的西侧区设有一间非常宽敞的主套房。您可以在这处宽敞的疗养胜地放松休闲,主套房内铺设了令人惊艳的木地板和托盘式天花板,设有休息区,配有精心打造的墙面装饰和通往超大游泳池及阳台的直达通道。水疗式主浴室令人称奇,设有2间化妆室、豪华淋浴间(配有多个淋浴喷头、按摩浴缸和带有岛台的定制双步入式衣柜)和更衣室,以及能够满足您所有需求的超大储物空间。主卧室外面就是令人赞叹不已的红木行政办公室,办公室内配有内置橱柜和定制装饰,还有洗衣房和备用室。住宅的东侧区设有曾获得房屋巡游(Parade of Homes)大奖的厨房。这间奢华厨房的设计非常注重细节,采用了一系列经过全面整修且令人惊叹的材料和装饰,包括沃尔夫(Wolf)牌不锈钢厨具、带有煎锅和水龙头的燃气灶、超棒岛台、双水槽、咖啡机和隐藏式步入式餐具室。早餐室通向一间配有大理石壁炉的宽敞家庭活动室。占据了一整面墙的推拉门使得室内外空间相衔接,可通往游泳池和阳台。您可以在这处完美无瑕的娱乐空间度过凉爽的夜晚时光,还可以在这里欣赏湖面上夕阳西下的美景。一楼设有设施齐全的洗衣房(配有宠物洗浴区)、客房套间和化妆浴室。二楼是一处完全独立的区域,设有3间功能齐全的套房,套房均配有室外平台,您的亲朋好友一定会喜欢。可供休闲放松的娱乐室配有设施齐全的吧台、电视和台球桌。如果您想观看最新的电影,只需带上爆米花,前往私人家庭影院即可获得绝佳的观影体验。住宅设有带有5个停车位的2个车库和停车棚,可以让您轻松存放各种水上设施、船只或汽车。风光旖旎的后院如同一方桃源乡,配有令人赞叹不已的无边际游泳池,带有日光躺椅和水疗中心,为您提供了各种休闲选择,还可尽情享受佛罗里达的明媚阳光。这里还设有一个网球场和篮球场,以及宽敞的草坪空间,可用于举办各种有趣的活动,比如弹跳屋、羽毛球和足球比赛。沿着码头来到一个大型船坞,该船坞可以容纳一艘28英尺长的船,还享有长达300英尺的湖滨区。本住宅采用的布局设计为您举办各种聚会提供了便利,且令人称奇的景观使得这幢住宅变得无与伦比。这幢位于奥兰多的住宅无需缴纳社区管理费用,堪称一个千载难逢的好机会。这样的优质住宅不容错过,尽快预约看房吧。欢迎了解/选购美国佛罗里达州奥兰多房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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