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美国加州莫德斯托2卧3卫的公寓

美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223 美国加州莫德斯托的公寓,编号55710223
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 144平方米
土地面积: 226平方米
房型: 2 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:55710223

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End of cul-de-sac location offering quiet privacy in sought-after Morningside Woods! Beautifully upgraded interior w/great room concept. Vaulted ceilings, wood laminate flooring, track lighting, bay windows looking out to spacious patio, custom window treatments. Kitchen features granite counters, white cabinetry & ss appls. Pull-down shade between KIT/DR. Both BRs have their own baths - could serve as two master suites. Newer carpet upstairs. Wood laminate in all baths. HOA maintains roof/ext/front lawn. [Supplement]: Great inside cul-de-sac location! Room to park two cars in driveway. Add'l guest parking available (overnight guests may use if needed with permit from HOA). HOA maintains roof, exterior and front lawn to gate. Owner maintains within gate and inside back patio. This home has been beautifully maintained and features a light open interior w/vaulted ceilings. Double glass entry doors lead into the living room/great room. (invisible screen at entry) French doors open to the patio from the dining area. Enjoy the serene privacy afforded on the outside patio! Inside, there is rich wood laminate flooring in the living areas and in all 3 baths. A pull down shade was added between the kitchen and dining providing some privacy from the kitchen. The dining rm light fixture is new. The kitchen was upgraded in 2012 with granite counters, stainless appliances, recessed lighting and drop lighting over counter, sink and fixtures. Water heater is only 2 years old. Convenient location to shopping, freeway & golf course.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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