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美国纽约州纽约6卧5卫的公寓

38 East 70th Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 451平方米
房型: 6 卧 5 卫
房龄(年): 140

居外物业ID:54953073

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一座精致的五层联排别墅,由著名建筑师查尔斯·格雷厄姆(Charles Graham)于1884年左右设计,占地约5000平方英尺,拥有六间卧室和四个半浴室,屋况极佳,距离中央公园仅几步之遥。该别墅自1907年以来由同一家庭居住,并得到精心维护,这座意大利褐砂石建筑的特点是天花板非常高,南北两面阳光都很充足,拥有精心修复的原始木制品、3个天窗和8个壁炉,每个房间都别具一格。通过一个优雅的门厅,您便可以进入大客厅,接着是正式的长廊、客厅和起居室,这三处各有一个燃木壁炉和12英尺高的天花板。大型正式餐厅内设天窗和餐具室,配有多功能升降机。临街的花园层拥有一流的主厨厨房和早餐室、小书房、化妆间和小型私人花园。顶部三层各有两间大卧室和一间全浴卫生间。每一层都保有美丽的原始建筑细节,如顶冠饰条、超大浮雕百叶窗和大飘窗。地下室有充足的储物空间、洗衣机/烘干机,另外还有一个全浴缸,为该住宅完美的室内布局锦上添花。这座位于东70街38号(38 East 70th Street)的住宅配备了最先进的通信和警报系统、中央空调和一个50箱容量的酒窖,将现代便利设施完美地与过去时代的独特魅力进行了融合。这座壮观的住宅位于上东城历史区(Upper East Side Historic Distric)内的一个主要街区,距离麦迪逊大道(Madison Avenue)的高级餐厅、商店、博物馆和中央公园只有几步之遥。这是一次能让您在历史中占据一席之地的置业机会。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,38 East 70th Street,编号54953073

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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