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美国纽约州纽约2卧2卫的房产

85 Jay Street, New York, United States

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房屋价格:

USD 2,058,000

约¥ 1,369万

咨询交易费用

建筑面积: 120平方米
土地面积: 5200平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54848458

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物业特色

项目名称:Fronk&York
项目地址:85 Jay Street, Brooklyn, NY, 11201
交房标准:精装修
项目户型:1-3房
户型面积:58-153㎡
土地面积:7000㎡
建筑面积:5200㎡
产权年限:永久产权
建成年份:2020年
项目开发商:CIM集团
Front & York位于纽约布鲁克林文艺优雅的DUMB区,拥有超过7000平米的物业设施,并由专业园林设计团队为业主打造了独属于Front & York的绿色空间,更在建筑内提供了:全天候大堂服务、红酒吧、游戏室、私人影院、BBQ区、露天恒温泳池、健身中心及网球场等。
除方便的交通、购物配套设施外更有纽约一流私立学校85 Jay Private 以及85 MS Charters School.项目周边云集多家美国上市公司,被称为美国东部的硅谷,居住人群主要为高收入精英人士高质量的生活环境以及优质的学区吸引了众多高净值人士选择居住在此.
该项目的开发商为CIM集团,旗下资产超过124亿美元。在美国一线城市的地产投资、开发和基础设施建设方面拥有卓越的成功业绩和投资运营经验。在过去20年中,CIM集团主要投资、开发和运营美国核心一线城市街区改造和城市商圈地产项目,专注美国城市商业地产和高档住宅投资与开发。在纽约、芝加哥、洛杉矶、旧金山、迈阿密等重要城市乃至全球有一百多个最具投资价值的项目,并保持100%的成功率。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54848458

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代理公司: AMASIA GLOBAL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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