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美国加州旧金山3卧4卫的公寓

1100 Sacramento Street Penthouse 1002, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444 美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444
房屋价格:

USD 7,495,000

约¥ 5,411万

咨询交易费用

建筑面积: 401平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:54548444

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位于美国加州旧金山的房产,其是一套十分难得的地标性两层式顶楼公寓,坐落在令人向往的公园巷(Park Lane)上!公寓经过全面的定制整修,配有许多现代化便利设施和基础设施,同时完好地保留了历史悠久的建筑特色。该公寓坐拥北面海湾和金门大桥(Golden Gate Bridge)的美丽景色,也可俯瞰南面亨廷顿公园(Huntington Park)和恩典座堂(Grace Cathedral)、太平洋联盟俱乐部(Pacific Union Club)和费尔蒙特酒店(Fairmont Hotel)等建筑的景致。公寓内设有宏伟的大教堂风格两层起居区,配有众多精致的建筑细节,其中包括定制木制品、威尼斯石膏墙、遍布各处空间的意大利大理石和精致的线脚。该公寓堪称一件真正的艺术品,让人感觉就像旧金山中心地段的一处欧洲乐土。壮观的厨师级厨房里配有专业级厨具、大理石板面柜台和早餐区。餐厅和家庭活动室均可欣赏海湾全景。公寓还拥有可欣赏景观的私人屋顶露台。宽敞的主套房内配有水疗式大理石浴室。公寓还设有另外的2间卧室,每间卧室均配有套内浴室,配备了最先进的音频/视频系统、私人电梯和大堂。仅接受预约看房,请致电卖方经纪人。欢迎了解/选购美国加州旧金山房产。

配套设施

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平面图

美国加州旧金山的公寓,1100 Sacramento Street Penthouse 1002,编号54548444

居外物业ID:54548444

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支持语言: 英语
服务代表: Stephanie Lamarre

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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