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美国加州比佛利山庄5卧6卫的公寓

606 Foothill Road, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 586平方米
土地面积: 1104平方米
房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:54547584

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山麓路606号(606 Foothill Road)融合了华丽的装饰和一丝不苟的精湛工艺,其经过重建,采用了过渡风格,堪称位于比佛利山庄优越地段的一处无可挑剔的房产。该住宅正面有着突出的路缘引力,十分引人注目,入口装有门控,郁郁葱葱的绿树和高耸的树木确保了最大的隐私。该住宅采用了精致的开放式平面设计,装有11英尺高的天花板,中间是一道引人注目的结合了木、金材料的楼梯。其豪华的美食厨房里拥有顶级的美诺牌厨具、十足的黑色花岗岩中央岛台(搭配着喷砂皮革纹饰面)、八炉头燃气灶、咖啡机、白橡木橱柜、恺萨金石台面和后防溅板以及食品贮藏室,厨房空间优雅地连接着餐厅,餐厅在三套落地双扇玻璃门的衬托下尤为突出。这里非常适合招待和休闲,宽敞的客厅则成为了室内/室外生活的缩影,折叠门一直通向令人惊叹的后院。二楼的楼梯平台简直是一件真正的艺术品,迎头望去是雄伟的木质斜屋顶,其中央有一个天窗,为住宅提供了充足的自然光。该住宅的主套房兼具宁静怡人与纸醉金迷感,里面配有私人休息室、令人惊艳的5英寸长的雪松木天花板、精致的步入式衣柜和大理石浴室(里面配有豪华蒸汽浴室、独立式浴缸和双水槽浮式梳妆台)。这套房产配备了丰富多样的便利设施;还配有地势抬高的客用套房、现代灯具、时尚浴盆、抽水马桶等设施、双洗衣房、豪华客用盥洗室、家庭办公室、舒洁帝牌管道装置、七英寸长的白橡木地板、Fleetwood牌门、快思聪智能家居技术以及两车位车库等。在适合放松身心的后院里有一个宽敞的游泳池、水疗中心和草地/庭院空间,您可以在这片自己的私人绿洲尽情享受无尽的户外生活。该住宅堪称著名的比佛利山庄公寓中的一颗明珠;即刻入住,坐拥这梦寐以求的地段,而且只需片刻就能到达附近一流的商店、餐馆和娱乐场所!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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